Beschreibung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Lüneburg-Goseburg>>> Moderne Ausstattung & Balkon!>>> Aufgrund von Renovierung nicht vermietet und sofort bezugsfertig>>> Keine Erbpacht>>> Energieausweis ist vorhandenAdresse: Goebelstraße, 21339 Lüneburg-GoseburgWohnfläche: ca. 75 m²Etage: 1. ObergeschossZimmer: 3Besonderheiten: Neuer Badezimmerausbau, EBK, Decken mit weißen LED-Spots, gedämmte Außenwände, Balkon, Kellerraum, KFZ-StellplatzBeschreibung:Diese stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Lüneburg besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ein einladendes Wohnambiente.Das sanierte Badezimmer inkl. Badewanne überzeugt mit modernen Armaturen und zeitgemäßem Design. Die abgehängten Decken mit integrierten weißen LED-Spots sorgen für eine angenehme und moderne Beleuchtung in allen Räumen.Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick.Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und der zur Wohnung gehörende KFZ-Stellplatz macht die Parkplatzsuche überflüssig.Ausstattung:✅ Neues, modernes Badezimmer und Einbauküche✅ LED-Spot-Beleuchtung in abgehängten Decken✅ Gedämmte Außenwände für niedrigere Energiekosten✅ Balkon mit schönem Ausblick✅ Eigener Kellerraum✅ KFZ-Stellplatz inklusiveDie Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Lüneburg im Stadtteil Goseburg, die Altstadt ist fußläufig gut erreichbar (ca 15 Gehminuten).Die Goebelstraße liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur, vor allem für Hamburger die der Großstadt entfliehen wollen, ist diese Immobilie äußerst attraktiv.Wunderschöne Ilmenau-Wanderwege (siehe Bilder) sind fußläufig nur 5 Gehminuten entfernt. Perfekt für ausgedehnte Spaziergänge und ideal um bspw. mit einem Hund große Runden durch die Natur zu gehen.Diese entspannende Umgebung ist in einer Stadtregion absolut Gold wert.Verkehrsanbindung:Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung in die Lüneburger Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B209 oder der A39, die eine gute Anbindung nach Hamburg und die umliegenden Städte ermöglicht.Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung:Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum „Lünepark“ bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten und ist nur wenige Fahrminuten entfernt.Bildung & Betreuung:In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.Freizeit & Naherholung:Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Lüneburger Altstadt mit ihren historischen Gassen, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Verweilen ein.Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen – perfekt für kleine Familien oder Berufspendler.Die Wohnung ist komplett saniert, modernisiert und sofort bezugsfertig.Die Fenster haben Kunststoffverglasung (aus 2008 und 2015), die Gas-Zentralheizung ist aus 2014.Sie eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger.Besichtigungstermine sind ab sofort nach Vereinbarung möglich.