Beschreibung

BITTE NUR UNTER ANGEGEBENER NUMMER MELDENLage:Es wird eine wunderschöne Altbauwohnung im Herzen Eppendorfs, nur 5 Minuten fußläufig vom UKE angeboten.Sie befindet sich in der Geschwister-Scholl-Straße, einer ruhigen Seitenstraße umgeben von Bäumen, die direkt an das Gelände des UKE anschließt.In der unmittelbaren Umgebung befindet sich alles, was man zum täglichen Bedarf benötigt: zwei Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Drogerie und Apotheke.Die Haltestellen Tarpenbekstraße sowie Frickestraße sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen, die Haltestellen Brunsberg und Bethanien in unter 10 Minuten. Zudem liegt die U-Bahnstation Kellinghusenstraße in der Nähe der Wohnung.Wohnung:Die ansprechende, gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung kann zum 01.04.2025 bezogen werden. Die Wohnung liegt Souterrain eines schönen Altbaus mit freundlicher Hausgemeinschaft.Sie verfügt über zwei-ein-halb attraktive Zimmer, die mit hochwertigem Fliesenboden ausgestattet sind, sowie einer Einbauküche und einem gemütlichen Badezimmer.Die Einbauküche umfasst alles, was das Herz begehrt – Herd, Backofen mit integrierter Mikrowelle sowie ein Kühlschrank.Direkt am Eingang der Wohnung befindet sich das Wohnzimmer, von welchem die Küche mit integrierter Einbauzeile sowie das Esszimmer abgehen.Durch einen Flur gelangt man zum Badezimmer sowie zum Schlafzimmer der Wohnung.Ebenfalls geht von dort aus ein Abstellraum ab, der viel Platz für Stauraum bietet.Zudem darf der Bereich vor der Tür für einen Tisch mit Stühlen genutzt werden, sodass man im Sommer gemütlich draußen sitzen kann.Sie eignet sich perfekt für Paare oder Singles, die harmonische Umgangsformen schätzen.Wichtige Informationen:Die Wohnung ist NICHT WG-geeignet! Daher können solche Anfragen bei der Auswahl der Interessenten nicht berücksichtigt werden.Da derzeit Unterstützung für kleinere Tätigkeiten in und um das Objekt gesucht wird, wird die Wohnung bevorzugt an Personen mit handwerklichen Fähigkeiten vergeben.Es ist ebenfalls möglich die Wohnung für gewerbliche Zwecke zur Kurzzeitmiete/ Appartementvermietung anzumieten.Das Objekt wäre ebenfalls geeignet für Physiotherapie, Kosmetikstudios oder Nagel-Salons sowie Bürotätigkeiten.Falls diesbezüglich Interesse besteht, ist der Mietpreis mit der Eigentümerin zu verhandeln.Die Miete beträgt für private Anmietung 800,-€ kalt zzgl. 90,-€ Betriebskosten.Gas, Wasser sowie Stromkosten sind privat zu tragen und von den Betriebskosten nicht umfasst.Bitte melden Sie sich bei Interesse ausschließlich telefonisch unter Angabe Ihrer eigenen Nummer und vollständigem Namen bei der Eigentümerin Frau von Hagen Werner, da Sie für die Auswahl und Besichtigung zuständig ist.Tel.: 0170/ 320 99 99.