Beschreibung

Objektbeschreibung
Ebenerdiger Wohntraum mit großzügigem Wohnkeller und idyllischem Atrium


Sie träumen von einem stilvollen Zuhause in zentraler Lage, das komfortables Wohnen auf einer Ebene mit viel zusätzlichem Platz im Keller verbindet? Zudem wünschen Sie sich eine gemütliche Terrasse mit einem liebevoll gestalteten Innenhof? Dann ist dieser einzigartige Winkelbungalow genau das Richtige für Sie!


Bereits beim Betreten des lichtdurchfluteten Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsflur, der Ihnen Zugang zum Gäste-WC sowie zum großzügigen Vollkeller bietet. Die angrenzende Diele führt Sie weiter in die helle Einbauküche und das Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und bodentiefen Fenstern, die einen herrlichen Blick auf die Terrasse und das grüne Atrium freigeben. Das offen gestaltete Esszimmer lädt zum Verweilen ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Außenbereich.


Ein separater Flur führt in den privaten Bereich des Hauses. Hier erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC – ein Ort der Entspannung und Ruhe.


Der ausgebaute Vollkeller begeistert mit seinem vielseitigen Raumangebot. Ein großzügiger Partyraum mit Kaminofen und Bar verspricht gesellige Abende, während der Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Solarium Erholung pur bietet. Ein zusätzliches Zimmer, derzeit als Arbeits- und Gästezimmer genutzt, sowie ein Heizungs- und Vorratsraum komplettieren diese Etage.


Das ursprünglich mit einem Flachdach erbaute Haus erhielt 1998 ein neues Mansarddach mit moderner Wärmedämmung und hochwertigen Dachpfannen.


Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der nahegelegenen Garage auf einem separaten Garagenhof.


Lassen Sie sich von diesem besonderen Bungalow begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Wohnangebot in Poppenbüttel persönlich zu präsentieren!


Hinweis:
Dieser Bungalow ist eine von insgesamt 221 Immobilien in Hamburg Poppenbüttel, die vor kurzem unter Denkmalschutz gestellt wurden. Sie entstanden 1978 im Rahmen der Bauausstellung "Hamburg Bau 78". Die Stadt Hamburg sieht dieses Ensemble als besonders schützenswert an und hat es deshalb unter Denkmalschutz gestellt. Die betroffenen Immobilieneigentümer und der Senat haben sich im Jahr 2024 auf einen Denkmalschutzpflegeplan geeinigt.
Weitere Informationen hierzu erhalten Sie beispielsweise unter folgendem Link:

https://www.mopo.de/hamburg/nach-denkmalschutz-schock-buerger-und-senat-einigen-sich/

Gerne beantworten wir weitere Fragen in einem persönlichen Gespräch! Rufen Sie uns gerne an und/ oder vereinbaren Sie einen Termin mit uns!
Aufteilung Erdgeschoss:
Eingangsflur, Gäste-WC, Flur, Einbauküche, Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer, Schlafzimmer

Kellergeschoss (voll unterkellert):
Partykeller mit Kaminofen und Bar, Heizungsraum, Durchgangsraum mit Waschmaschinenanschluss, Wellnessraum mit Solarium und Sauna, Arbeitszimmer/ Gästezimmer, Zimmer mit Whirlpool, Abstellraum

Bodenbeläge: Teppich, Fliesen
Lage Attraktive Lage in Hamburg-Poppenbüttel – Ruhig und Grün


Der Winkelbungalow befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs – im charmanten Stadtteil Poppenbüttel. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße mit wenig Verkehr und viel Grün. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.


Poppenbüttel bietet eine exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist nur wenige Minuten entfernt und lädt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen zum entspannten Shopping ein. Auch Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Die S-Bahn-Station Poppenbüttel (S1) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Mehrere Buslinien sorgen für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit dem Auto gelangen Sie über die B433 und die A7 zügig in alle Teile der Stadt und ins Umland.


Poppenbüttel ist ein besonders familienfreundlicher Stadtteil mit zahlreichen Kitas, Grund- und weiterführenden Schulen. Spielplätze, Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten ein ideales Umfeld für Kinder und Jugendliche.


Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet das Alstertal mit seinen malerischen Wanderwegen entlang der Alster ein wunderschönes Naherholungsgebiet. Der Hohenbuchenpark und das Naturschutzgebiet Hummelsbütteler Moore laden zu entspannten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.


Erleben Sie die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur – und das mitten in Hamburg-Poppenbüttel!

Weitere Informationen Besichtigung Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!
Rufen Sie uns gerne an unter:
0171 / 64 00 5 00 oder 04363 / 90 79 0
oder schicken Sie uns eine E-Mail an
info@behrens-immobilien.de
Stichworte Wellness: Wellnessbereich, Solarium Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar