Beschreibung

Objektbeschreibung:Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus ist in einer modernen und familienfreundlichen Reihenhaussiedlung ruhig gelegen. Der liebevoll gestaltete Garten- und Terrassenbereich sowie die hochwertige Innenausstattung bieten eine echte Wohlfühloase.Das Grundstück ist über einen einseitig durchgängigen Weg zugänglich, der zu einer neu installierten Terrassenüberdachung (2024) führt. Die Fassade des Hauses wurde ebenso im Jahr 2024 neu gestrichen.Über einen Windfang gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich des Hauses. An diesen angrenzend befindet sich die Küche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte. Eine Treppe führt in die beiden oberen Geschosse. Unterhalb der Treppe, die wie der gesamte Wohnbereich mit massivem Echtholzparkett belegt ist, befindet sich ein hübsches Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein großzügiges, helles Schlafzimmer. Im Dachgeschoss sind derzeit ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer und eine Abstellkammer untergebracht, welche sich bei Bedarf auch noch räumlich umgestalten ließen. Über eine Klappleiter im Obergeschoss erreicht man schließlich den isolierten und großräumigen Dachboden, welcher sich ideal als Lagerfläche eignet.Das Objekt ist bestens für Paare oder auch Familien mit bis zu zwei Kindern geeignet.Lage und Umfeld dieser Immobilie:Der Stadtteil St. Lorenz-Nord befindet sich im Nordwesten der charmanten Hansestadt Lübeck. Mit einer Fläche von 27,9 km² und einer Bevölkerungsdichte von 42.000 Einwohnern zeichnet sich der Stadtteil durch eine hohe Bevölkerungsdichte aus. Das Objekt befindet in unmittelbarer Nähe zur Lübecker Innenstadt (5min mit dem Auto) und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Es ist sowohl an den ÖPNV, einschließlich der Bahnhofsnähe (3min mit dem Auto), als auch an die Autobahn Hamburg-Puttgarden (2min mit dem Auto) angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte/Apotheken.Diese Immobilie weist unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale und Besonderheiten auf:• Reihenmittelhaus (Baujahr 2000)• Kaufpreis: 320.000,00 €• Wohnfläche ca. 80m²• Grundstück ca. 127m Eigenland• Privater PKW-Stellplatz in der Nähe• Zimmer 4• Badezimmer 1• Gäste-WC 1• Dachboden• Befeuerungsart Gas• Neue Terrassenüberdachung 2024• elektronische Außenrollläden• zwei Gartenhäuschen inkl. Gartenarbeitsgeräten• Mülltonnen/ Fahrradunterstand• Hochbeet• Einbauküche mit Granitarbeitsplatte• Echtholzparkett über alle Etagen inkl. Treppe• Fußbodenheizung im Ess- Wohnbereichu.v.m.(Zu verkaufen von privat.Geantwortet wird nur auf Anfragen mit Angaben zur Person/Familie damit eine leichtere Auswahl für die Besichtigungen getroffen werden kann. Falls weiteres Interesse Besteht bitte auch direkt eine Mailadresse angeben, damit weitere Informationen zur Immobilie folgen können.Bitte keine Anfragen vom Makler.)