Beschreibung

Objektbeschreibung Bei der hier angebotenen Wohnung können Sie direkt einziehen oder aber Sie gestalten sich eine wundervolle Maisonettewohnung. Die Wohnung wird frei übergeben und überzeugt neben der guten Raumaufteilung auch mit dem modernisierten Badezimmer. Durch die Ausbaureserve des Dachbodens, die ca. eine Wohnfläche von 45 qm aufweist, bieten sich viele Möglichkeiten der Umgestaltung. Durch die großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell und einladend. Auch der Balkon hat eine schöne Größe, um seinen Feierabend mit Blick auf die große Eiche und der Sonne im Gesicht ausklingen zu lassen. Ebenfalls zur Wohnung gehört eine Garage. Zudem bietet sich die Möglichkeit weitere Wohnungen in dem Objekt mit insgesamt 7 Einheiten zu erwerben. Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 2.465,00 € Käuferprovision: 3,125 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 3,125 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird erst mit Abschluss des Kaufvertrags fällig. Nutzfläche: ca. 45 m² Lagebeschreibung Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien im beschaulichen Kiebitzreihe. Einkaufmöglichkeiten, ein Kindergarten, Grundschule sowie ein Sportverein mit verschiedensten Angeboten befinden sich in dem schönen Ort. Ärzte, der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind im naheliegenden Horst oder Elmshorn mit dem Auto gut erreichbar. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in fußläufiger Nähe. Sonstiges Die angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Der Auszug von Bildern und Texten unterliegt dem Urheberrecht und ist nur mit unserer ausdrücklichen, schriftlichen Genehmigung erlaubt. Der Umbauvorschlag ist unverbindlich, stellt keine verbindliche Leistung dar und muss vom Erwerber auf Möglichkeit der Durchführung geprüft werden. Eventuell müssen hierfür Baugenehmigungen oder aber statische Berechnungen beantragt oder aber durchgeführt werden. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 197.7 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 27.05.2022 Gültig bis: 26.05.2032 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 Letzte Modernisierung: 2017 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 143917099#JDhSE