Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen unser schönes und großzügiges Einfamilienhaus in zentraler aber gleichzeitig ruhig gelegener Lage von Henstedt-Ulzburg zu präsentieren.Durch den Flur gelangen sie in das Herzstück des Hauses: den großen Wohn-Ess-Bereich. Die Räume verfügen über große Fensterfronten was für eine natürlich-helle Wohnumgebung sorgt. Fast alle Zimmer sind mit Außenjalousien ausgestattet. Im gesamten Erd- und Obergeschoss sind hochwertige Bodenbeläge verlegt: Vollholzparkett und Steinzeugfliese im Erdgeschoss, Laminat im Dachgeschoss.Die Küche besteht aus einzelnen Modulen, welche variabel angeordnet werden können. Sie ist mit Marken-Küchengeräte von Miele und Bosch und einem Induktionskochfeld ausgestattet. Der offene Wohn-Ess-Bereich lädt zum gemeinsamen Essen und geseligem Beisammensein ein. Im Wohnzimmer befindet sich ein moderner Kamin und viel Platz für gemütliche Abende. Die Wände wurden vor 7 Jahren neu tapeziert und an einigen Stellen – beispielsweise hinter dem Kamin – als Lehmwand gestaltet, was den Räumen ein gemütliches Ambiente und ein angenehmes Klima verleiht.Im Obergeschoss erwarten Sie drei Kinder- und Schlafzimmer, sowie ein Vollbad inklusive Badewanne. Der große geräumige und beheizte Keller mit eigenem Bad (inkl. Dusche) bietet weiteren Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – zum Beispiel als Hobbyraum oder als Gästezimmer.Im Sommer lassen sich die Tage auf der schönen Terrasse mit Markise genießen. Hervorzuheben ist auch der tolle Garten: dieser wurde durch eine Gartenplanerin angelegt. Von Frühjahr bis Herbst blühen verschiedenste Blumen und Stauden. Dabei ist bei der Bepflanzung sehr auf Pflegeleichtigkeit geachtet worden, denn aufgrund der Staudenbepflanzung hat das „Unkraut“ keine Chance. Auch wurden mehrere Obstbäume integriert (Apfel, Pflaume, Birne, Quitte). Für Kinder stehen bereits eine Sandkiste, ein Spielhaus und einen Kaninchen- oder Hühnerauslauf bereit. Dies könnte je nach Bedürfnissen auch umgestaltet werden. Rasenmähen brauchen Sie auf diesem Grundstück nicht, denn eine Schleife für einen Gardena-Mähroboter ist bereits verlegt und durch Steine begrenzt.Das Grundstück bietet viel Platz: einen Geräteschuppen, einen Holzunterstand, einen Werkstattraum und eine Garage mit elektrischem Tor, sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten für ein Wohnmobil oder mindestens 2 weitere PKWs auf der großzügigen Auffahrt. Das Grundstück ist teilumzäunt mit hochwertigen Toren und seitlichen Abgrenzungen durch Hecken.Lage der Immobilie: Das Haus befindet sich in einer 30er-Zone mit Einzelhäusern im Orteils Ulzburg. Man ist am Ortsrand und kann in kürzester Zeit „ins Grüne“ gelangen. Gleichzeitig ist alles Wichtige fußläufig erreichbar: Supermarkt (Rewe): 10 min, Grundschule + KiTa: 5 min, Öffentl. Verkehrsmittel: AKN (Umbau zur S-Bahn geplant): 10-15 min. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. in 10-15 min. Henstedt-Ulzburg ist eine familienfreundliche Gemeinde im Süden von Schleswig-Holstein mit ca. 29.000 Einwohnern und liegt angrenzend an Norderstedt im Kreis Segeberg. Die Gemeinde befindet sich etwa 25 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, sodass Sie in schnell in das Hamburger Stadtzentrum oder in die Umgebung gelangen können. Auch Kiel und weitere Städte sind von hier gut erreichbar.Sonstiges: Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand. Es bietet viele Möglichkeiten, eigene Wünsche und Ideen umzusetzen. Das Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für den eigenen Garten oder eine Erweiterung des Wohnraums. Die Heizung ist aus dem Jahr 2005 und eine regelmäßig gewatete Brötje Therme. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Renovierungs- und Dämmarbeiten getätigt, unter anderem die Erneuerung der Haustür und von 4 Fenstern, sowie Teil-Dämmung des Fußbodens.-- Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!-- ---- Makleranfragen nicht erwünscht ---- Der Preis ist VB --