Beschreibung

*** Osterei gefunden ***Gemütliche 3 Zimmer-Mittel-Wohnung auf der sonnenreichen Insel Usedom – nur 5 Minuten mit dem Fahrrad zum Strand!Sie träumen von einer eigenen Wohnung in einem Ostseebad in mittelbarer Strandnähe? Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit knapp 60m² (59,78m²) Wohnfläche bietet Ihnen genau das!Highlights der Wohnung (in 17449 Trassenheide):✅ Helle Räume dank großer Fenster✅ Sonne satt auf Süd-West Balkon mit Blick aufs Grüne✅ Perfekte Raumaufteilung mit gemütlichem Wohnbereich, separatem Schlafzimmer und zusätzlichem kleinem Zimmer – ideal als Homeoffice oder Gästezimmer✅ Ruhige Lage in der Natur in einem gepflegten Mehrfamilienhaus✅ Perfekt als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder KapitalanlageGenießen Sie das einzigartige Lebensgefühl dieser sonnenverwöhnten Insel und lassen Sie sich von der Nähe zum Wasser verzaubern.Interesse? Melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!☀️ Verkauf von Privat ☀️‼️ Bitte keine Makleranfragen ‼️Ergänzung auf Grund einiger Nachfragen:Die Wohnung weist weder Feuchtigkeit noch Schimmel auf und hat in der Vergangenheit auch keine Feuchtigkeits- oder Schimmelschäden gehabt. Es sind keine Feuchtigkeitsprobleme bekannt, und es gab in der gesamten Nutzungsdauer keine Maßnahmen zur Schimmelbeseitigung oder Trocknung.Energieausweis: Energieverbrauchsausweis liegt vorWesentliche Energieträger: GASEnergieverbrauch: 149,2 kWh(m²*a)Energieeffizienzklasse: EGültig bis: 29.09.2034Auf Grund der Lage dieser „Mittelwohnung“ profitieren Sie von Energiesparmaßnahmen.Die Wohnung ist renovierungs- jedoch keinenfalls sanierungsbedürftig.Die Duschtasse wurde letztes Jahr im Sommer von einer Fachfirma installiert.