Beschreibung

Objektbeschreibung MITTEN IN DER CITY - ABER TOTAL RUHIG - KOMPLETT ZUM GARTEN AUSGERICHTET !!! -Das Mehrfamilienhaus Baujahr Ende 1978, wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Instandhaltungszustand. -Die Wohnung verfügt über neue doppelt isolierverglaste Kunststofffenster. ...WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 6.527,47 € Garagen/Stellplatzkaufpreis: 28.000,00 € Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Lagebeschreibung Der citynahe Stadtteil Barmbek-Süd bietet durch die großzügige Vielfalt an Grünflächen ein ruhiges Wohnambiente. Die vielen Grünanlagen und der Spazierweg am Eilbekkanal zur Alster sorgen für einen hohen Freizeitwert. Die nahe gelegene neue Shoppingwelt Hamburger Meile bietet eine große Auswahl an Fachgeschäften und kulinarischen Highlights. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Schon länger wird Barmbek-Süd als Geheimtipp gehandelt. Beliebt ist der zum Bezirk Hamburg-Nord gehörende Stadtteil insbesondere wegen seiner zentralen, aber vergleichsweise ruhigen Lage. Historische Gebäude und Kirchen, eingerahmt von viel Grün und romantischen Kanälen, die zum Träumen einladen. Die Nähe zum Hamburger Stadtpark im angrenzenden Winterhude lässt die Herzen von Naturfreunden höher schlagen. Zudem gesellen sich unzählige Geschäfte und Restaurants, komplettiert durch Europas längstes Shoppingcenter, die „Hamburger Meile“. Mit den beeindruckenden Bauten des „Mundsburg-Centers“ offenbart sich hier die moderne Seite des dynamischen Stadtteils, ähnlich wie in der „Alster-City“. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, so verläuft bspw. die U-Bahn-Linie 3 mittendurch. Diverse Busverbindungen vervollständigen das Nahverkehrsangebot, so das man unter 15 Minuten die Innenstadt erreicht. Ein bunt gemischtes Kulturangebot gibt es obendrauf – so lässt es sich leben. Sonstiges IDEAL AUCH ALS KAPITALANLAGE ODER FÜR DIE KINDER ZUM STUDIEREN ODER ALS ERSTWOHNUNG Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 143 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2028-03-11 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: MUI-665