Beschreibung

Zum 01.04. können in unserer renovierten WG drei Zimmer (siehe Grundriss) neubezogen werden.Schlafzimmer 1 ist 15,42 qm groß, Kaltmiete 450€, Nebenkosten: 80€, Kaution 1350€Schlafzimmer 4 ist 9,05 qm groß, Kaltmiete 320€, Nebenkosten: 80€, Kaution: 960€Schlafzimmer 2 ist 12,21 qm groß, Kaltmiete: 400€, Nebenkosten: 80€, Kaution: 1200€Die Nebenkosten setzen sich folgendermaßen zusammen: 30€ Strom + 30€ Heizung + 15€ DSL (WLAN) + 5€ GEZ.Bitte beachet, dass bei dem Punkt "Kosten" die Werte von Schlafzimmer 2 (das mittelgroße Zimmer) genommen wurde.Schlafzimmer 3 steht NICHT zur Verfügung!Die Zimmer werden unmöbliert übergeben. Zudem werden die an den Fensternbefindlichen Plissees und Rollos gegen einen Abschlag an die neuen Mieterübergeben.Die Küche ist gerätetechnisch bereits bestens ausgestattet und lässt keine Wünscheoffen. Vorhanden sind Kühl-Gefrierkombination, ein zusätzlicher Kühlschrank(sodass jeder genug Kapazität hat), eine Waschmaschine, ein Trockner, eine Herd-Ofenkombination, ein Wasserkocher, ein Toaster sowie eine Mikrowelle. Desweiteren ist hier schon ein kleiner Esstisch mit 4 Stühlen vorhanden.Gerne kann man hier als gemeinsame WG die Ausstattung gemeinschaftlich durch weitere Anschaffungen erweitern.Lage:Die Wohnung wurde im Mai 2024 komplett renoviert und istdaher in einem sehr schönen Zustand.Alle Zimmer verfügen über hohe Decken undgroße Fenster und Oberlichter, die für ein lichtgeflutetes Zimmer sorgen. DieFenster aller drei zu vermietenden Zimmer liegen zudem auf der Westseite desHauses zur Straße hin. Eine Lärmbelästigung ist durch die wenig befahrende Straßeund neue Fenster zum Glück nicht bemerkbar. Durch die Lage der Wohnung undFenster müsst ihr euch zudem keine Gedanken rund um den Umzug und langesSchleppen machen, da der Großteil bequem direkt durch das Fenster transportiertwerden kann. Der Hauseingang zum Treppenhaus liegt auf der Hinterseite vomHaus und ist über eine zur Straße hin abgeschlossene Hoftür erreichbar.Allgemein ist alles, was das Herz begehrt, fußläufig in unter 15 Minuten Gehzeiterreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Cafés, Restaurants, Bäcker, Kiosks,Supermärkte, Friseure, Fachgeschäfte, ein Kino (CinemaxX), die Bibliothek und vieles mehr. Ein großes Highlightist die Shoppingmall Phoenix-Center, bei dem wirklich keine Wünsche offenbleiben.Die S-Bahn-Station Hamburg Harburg ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen undist mit der S3 und S5 super angebunden (beide Linien fahren zum Hauptbahnhof). Innerhalb kurzer Zeit erreicht man dieInnenstadt. Darüber hinaus ist der Fernbahnhof Hamburg Harburg ebenfallsfußläufig erreichbar.Moin zusammen,ich bin Marcel (25) und gründe zum 01.04.25 in dieser Wohnung eine neue WG. Meinebisherigen Mitbewohner ziehen aufgrund von beruflichem Standortwechsel undneuen Wohnsituationen leider aus, sodass wir diese WG nun neu gründen. Da essich um eine 4er WG handelt, und die Erfahrung gezeigt hat, dass eine Aufteilung in2m und 2w sehr entspannt und ausgeglichen war, würde ich das gerne so weiterführen :) .Zudem hat auch die Erfahrung gezeigt, dass es einfach am besten passt, wenn manalterstechnisch nicht allzu weit voneinander entfernt ist.Hier ein paar Worte zu mir:Ich mache aktuell meine Ausbildung zumMusicaldarsteller und Schauspieler, ich liebe es in meiner Freizeit ins Gym zu gehen und bin auchgerne draußen unterwegs. Zudem koche ich gerne und genieße die Zeitin guter Gesellschaft. Ich bin ein sehr offener und toleranter Mensch und lasse mich auch gerne von neuen Sachen begeistern. Zu einem spontanen Kaffee in der Küche bei gutenGesprächen sage ich nie nein, zudem genieße ich aber auch meine Me-time miteinem schönen Buch oder beim Zocken an der Konsole.Mir ist wichtig, zu erwähnen das das hier KEINE Zweck-WG ist, sondern wirhoffentlich gerne gemeinsam Zeit zusammen verbringen.Ich freue mich auf dich!