Beschreibung

Objektbeschreibung Wir bieten unsere helle und vor knapp 3 Jahren komplett renovierte / teilsanierte 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Mehrfamilienhaus (5 Wohneinheiten). Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Das Haus verfügt über eine zentrale Ölheizung mit zusätzlichen Solarzellen auf dem Dach. Kaltmiete = 1120€ / Monat Stellplatz zzgl. 30€ / Monat Nebenkosten = ca. 150€ / Monat (bei 2 Personen) Heiz- und Betriebskosten, Kalt- u. Warmwasser bereits enthalten Strom-, Telefon-& Internetkosten nicht enthalten. Die Wohnung verfügt über einen separaten Glasfaseranschluss. Wir möchten ein vertrauenvolles Mietverhältnis, da wir ebenfalls im Haus leben. Gern Bewerber Ü40/50, da alle Bewohner Ü40-80 sind. In der Wohnung finden bis zu max. 2 Personen Platz. Leider ist in dieser Wohnung keine Tierhaltung möglich (es leben bereits 3 Hunde im Haus, daher sollte tierliebe vorhanden sein). Ebenso ist die Wohnung nicht für Familien geeignet oder eine, die in Planung ist sowie nur an Selbstzahler. Bitte nur Anfragen mit diesen Voraussetzungen, andere können leider nicht berücksichtigt werden. Die Wohnung ist eine Nichtraucher-Wohnung und soll es auch bleiben. Unsere aktuellen tollen Mieter haben sich Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und daher wird unsere schöne Wohnung frei. Anfragen ausschließlich schriftlich mit einer kurzen Selbstauskunft über Anzahl der einziehenden Personen finanzielle Sicherheit (Arbeitsverhältnis, Einkommen) Telefonnummer Bitte keine Makler. Ausstattung Balkon, Wintergarten, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Schlafzimmer - ca. 12 qm Fußboden: Vinyl in grau & Fußleisten Hamburger Profil Einbauwandschrank (wird unentgeltlich Überlassen): Supermatt in weiß Wände: glatt gespachtelt und verputzt in weiß/türkis gestrichen Decke: glatt gespachtelt und verputzt in weiß gestrichen LED Einbaustrahler in weiß Zugang zum Balkon Zusätzlicher Lichtschalter direkt neben dem Bett -> siehe Fotos Wohnzimmer - ca. 31 qm: Fußboden: Fliesen in grau Wände: Raufaser wird in weiß / hellgrün gestrichen Decke: glatt gespachtelt und verputzt in weiß gestrichen LED Einbaustrahler in silber Zugang zum Balkon mit Doppelflügeltür Gardinenstangen in silber können unentgeltlich Überlassen werden -> siehe Bilder Küche - ca. 13 qm Fußboden: Fliesen in grau Wände: Raufaser im weiß gestrichen Decke: Raufaser in weiß gestrichen LED Einbaustrahler in silber Einbauküche (wird unentgeltlich Überlassen): inkl. Herd, Backofen, Spülmaschine und Dunstabzugshaube. Stellplatz für einen Kühlschrank ist vorhanden. -> siehe Bilder Bad - ca. 14 qm Fußboden: Fliesen in dunkelblau Wände: Fliesen in weiß/grau Decke: glatt gespachtelt und verputzt in weiß gestrichen LED Einbaustrahler in silber Doppel-Waschbecken mit Schubladen (wird unentgeltlich Überlassen) Eckbadewanne Dusche 1 x 1 Meter Toilette sowie separates Urinal Im Bad befinden sich die Anschlüsse für eine Waschmaschine und Trockner (beides separat abgesicherte Steckdosen) -> siehe Fotos Flur - ca. 10 qm Alle Zimmer gehen vom Flur ab. Fußboden: Fliesen in grau Wände: glatt gespachtelt und verputzt in weiß gestrichen Decke: glatt gespachtelt und verputzt in weiß gestrichen LED Einbaustrahler in silber Zugang zum Dachboden über Bodentreppe (neu) -> siehe Bilder Abstellkammer - ca. 1 qm Fußboden: Fliesen in grau Wände: glatt gespachtelt und verputzt in weiß gestrichen Anschluss für Internet & Sicherungskasten für Strom Diverse Steckdosen vorhanden -> siehe Fotos Balkon / Loggia - ca. 6 qm Zugang vom Schlafzimmer und Wohnzimmer Rollladen Fußboden: Fliesen in grau Wände: glatt gespachtelt und verputzt in weiß mit hellem terracotta gestrichen Decke: glatt gespachtelt und verputzt in weiß gestrichen -> siehe Foto Dachboden: ca. 50 qm Fläche mit Schrägen Gedämmt, verkleidet und mit Laminat ausgelegt (ohne Heizung). Nutzung ausschließlich als Lagerplatz Zugang über Bodentreppe vom Flur Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.04.2025 Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff Lagebeschreibung Der genaue Standort befindet sich in Brunsbek-Langelohe. Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 86 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1999 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 342839