Beschreibung

Der Stadtteil:Die Wohnung befindet sich im charmanten Hamburger Stadtteil Rothenburgsort und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre. Dank der Nähe zu den Hauptverkehrsadern und der S-Bahn-Station ”Rothenburgsort” ist die Innenstadt schnell erreichbar, und zahlreiche Buslinien erleichtern die Mobilität. Vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, ein Kiosk, ein Friseur, ein Waschcenter und ein Schneider. In der Umgebung finden Sie fussläufig alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés sowie medizinische Einrichtungen, was die Lage besonders attraktiv macht. Der nahe Elbpark Entenwerder lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.Die S Bahn Station Rothenburgsort ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Nähe zum Hamburger Hafen und zur Innenstadt ermöglicht einen schnellen Zugang zuvielen Arbeitgebern und Bildungseinrichtungen wie der Universität Hamburg. Die Wohnung ist daher ideal für berufstätige Singles, Studenten und Auszubildende, die eine gut vernetzte und dennoch ruhige Wohnlage suchen.Die Kernsanierung:Im Jahr 2024 & 2025 wurde die Wohnung renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Alle Wände wurden frisch tapeziert und in weiß gestrichen. Ebenfalls wurde die Elektrik erneuert. Ein neuer Fußboden wurde inder Wohnung eingebracht. Zudem wurde das Duschbad, das über ein Fenster verfügt,erneuert. Eine neue Einbauküche und ein Kühlschrank sowie ein Abstellraum sind auch vorhanden. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Dachboden.Die Lage & Anbindung:Durch die gute Verkehrsanbindung sind die großen Universitäten sehr bequem und schnell zu erreichen.Die Universität Hamburg Dammtor ist mit der nahe gelegenen S-Bahn-Station „Rothenburgsort“ in nur 3 Stationen zu erreichen.Die Hochschule für angewandte Wissenschaften ist in nur 1 Station zu erreichen.Der Hamburger Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in nur 2 Stationen zu erreichen.Die technische Universität Hamburg-Harburg ist mit der nahe gelegenen U/S Bahn Station Elbbrücken in 4 Stationen zu erreichen.Die Wege mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie sich mit der HVV App anzeigen lassen.Das WG-Zimmer:Zur Miete steht hier ein großes und gut geschnittenes WG Zimmer mit 15qm Größe. Die Warmmiete beträgt 700€. Eine Kaution von 1500€ ist zu hinterlegen.Internet, Strom und Wasser wird von den WG-Bewohnern selber angemeldet und anteilig gezahlt.Weiteres Vorgehen:Der Vermieter benötigt eine Schufa Auskunft, die 3 letzten Gehaltsabrechnungen und den Personal Ausweis. Alternativ ist auch eine Bürge möglich.Das Zimmer ist absofort beziehbar.Bei weiteren Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.Bei ernsthaftem Interesse schreiben Sie eine kurze Nachricht, in der Sie sich vorstellen. Fügen Sie Ihre E-Mail-Adresse hinzu. Wenn alles stimmig ist erhalten Sie anschließend eine E-Mail. Hierauf können Sie mit Ihren Unterlagen als PDF Dateien antworten.