Beschreibung

Objektbeschreibung Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1965in massiver Bauweise errichtet wurde. Sie verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad und Flur und ist in einem unrenovierten Zustand. Sie ist unbewohnt und kann daher selbstgenutzt oder vermietet werden. Ausstattung Vollbad mit Dach-Fenster Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 3,57 % zzgl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im zentralen Stadtteil Hamburg-Eilbek. Diese Lage ist besonders attraktiv für Menschen, die die Nähe zur Stadt und zum Wasser schätzen. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl an Grünflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Picknicks einladen, wie der Jakobi- und Bürgerpark sowie die direkte Alsternähe. Für Familien mit Kindern ist Eilbek ein idealer Wohnort, da Schulen, Kindergärten und Spielplätze in unmittelbarer Nähe sind und eine optimale Umgebung bieten. Die Verkehrsanbindung ist dank der zahlreichen Bushaltestellen und der U-Bahn-Station Ritterstraße (U1) hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten sind mit vielen kleinen Läden, Supermärkten und der Nähe zur Innenstadt sowie zu den Shopping-Centern Wandsbeker Quarre und Hamburger Meile ebenfalls bestens gegeben.Entfernungen: Kindergaerten 0,1 km Grundschule 0,4 km Realschule 2,3 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,1 km Gymnasium 1,1 km Flughafen 8,1 km Fernbahnhof 0,7 km Autobahn 1,8 km U/S Bahn 0,1 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,1 km Zentrum 3,7 km Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Objektanfragen berücksichtigen können. Für weitere Fragen stehen Ihnen Herr Brendel von Mo – So von 9 bis 21 Uhr unter 0171-4485865 gern zur Verfügung. Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie? Profitieren Sie von unserer Kompetenz in allen Immobilienfragen, denn wir sind die Profis für den An- und Verkauf Ihrer Immobilien ... Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 122.2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2028-09-14 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6627