Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen im modernsten und innovativsten Neubauprojekt der Stadt: ELEVEN DECKS. Entworfen vom renommierten Architekturbüro Carsten Roth, setzt dieses architektonische Meisterwerk neue Maßstäbe in Design, Funktionalität und Wohnkomfort. Ihr Zuhause – mehr als nur vier Wände ELEVEN DECKS bietet nicht nur stilvolle Apartments, sondern auch eine exklusive Community mit einzigartigen Annehmlichkeiten – perfekt für modernes Wohnen und Arbeiten: -Co-Working-Space mit eigenen Schreibtischen, privaten „Think Tanks“, Lounge und Kitchenette für konzentriertes Arbeiten -Club-House mit Designküche, Bar-Theke, Lounge, großem Essbereich und möblierter Außenterrasse -Fitnessstudio mit hochwertigen „Technogym“-Geräten für ein effektives Training direkt im Haus -Yoga- & Meditationsraum als Rückzugsort für Entspannung und innere Balance Gaming Room mit 5ft Billardtisch, TV und Spieltischen für unterhaltsame Stunden Concierge & 24/7 Paketannahme für maximalen Komfort -Begrünte Dachterrasse & Gemeinschaftshof mit Outdoor-Küche, Sitzgelegenheiten und parkähnlicher Atmosphäre -Stilvolle Interior-Konzepte mit repräsentativen Eingangsbereichen und geschmackvollen Fluren Erleben Sie eine neue Dimension des Wohnens in einer einzigartigen, hochwertigen und zukunftsweisenden Umgebung. Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Ausstattung Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Diese exklusive Wohnung besticht durch eine zeitlose und edle Design-Grundausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Maßgefertigte Design-Einbauküche: Eine großzügige, vom Tischler gefertigte Küche in stilvollem Dunkelgrau, ergänzt durch eine schwarze Armatur und hochwertige Markengeräte. Individuelle Tischlereinbauten: Maßgeschneiderte Kleiderschränke im Schlafzimmer sowie eine elegante Garderobe im Eingangsbereich sorgen für optimalen Stauraum und ein harmonisches Gesamtbild. Elegantes Duschbad: Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Dusche, einem stilvollen Waschtischunterschrank, einem großen Spiegel sowie perfekt abgestimmten Accessoires. Lichtdurchflutete Räume: Die großzügig gestalteten Räumlichkeiten schaffen ein wohnliches und behagliches Ambiente. Praktisches Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum rundet das Angebot ab. Ein Wohntraum, der durch Design und Funktionalität gleichermaßen begeistert! Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: Erstbezug Lagebeschreibung ELEVEN DECKS befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, mitten im südlichen Überseequartier der HafenCity – dem bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekt Europas. Diese außergewöhnliche Adresse vereint urbanes Leben mit maritimem Flair: Die Elbe und der Magdeburger Hafen bieten eine beeindruckende Kulisse, während das neue Westfield Hamburg Überseequartier mit rund 200 Shops auf 80.000 Quadratmetern ein Shopping- und Entertainment-Erlebnis der Extraklasse bietet. Zahlreiche Restaurants, Kunst- und Kulturstätten, Parks, Spielplätze sowie eine hervorragende Bildungs- und Freizeitinfrastruktur machen die Umgebung besonders lebenswert. Die Hamburger Innenstadt ist nur 900 Meter entfernt und durch die eigene U-Bahn-Station „Überseequartier“ der Linie U4 perfekt angebunden – in nur zwei Minuten erreicht man den Jungfernstieg. Zudem besteht eine exzellente Anbindung an den Hauptbahnhof, die Autobahn, den internationalen Flughafen und das Kreuzfahrtterminal. Hier entsteht ein pulsierendes, modernes Viertel, das Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf höchstem Niveau vereint. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme min. 12 Monate Mietdauer - Staffelmietvertrag mit 1.5% Mieterhöhung jährlich Exklusive Gemeinschaftseinrichtungen Das Apartment bietet Zugang zu einer Vielzahl von exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen, darunter einen modernen Office-Bereich für produktives Arbeiten, ein stilvolles Club House zum Entspannen, ein hauseigenes Gym mit hochwertigen Technogym-Geräten, einen Yoga-Raum für Wellness und Entspannung sowie einen Gaming Room mit Billardtisch und TV für unterhaltsame Abende. Zudem stehen ein Concierge und ein Service-Point zur Verfügung, um den Alltag zu erleichtern. Eine Gemeinschaftsdachterrasse und eine praktische Kitchenette runden das Angebot ab. Grundrisse: https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1555237.pdf (Grundriss Wohnung 8 ) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 39 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Baujahr: 2024 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 332194