Beschreibung

Hier ist Platz für 2 Generationen!
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht auf einem 890 m² großen Grundstück am Ortsrand von Wulfsmoor.
Es wurde 2003 in massiver Bauweise erstellt und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 170 m² und 4 Zimmer und ist nicht unterkellert. Dazu gehören noch zwei Stellplätze.
Beide Wohnungen sind seit vielen Jahren vermietet. Die NKM für die Wohnung im Erdgeschoß beläuft sich auf z.Zt. 7.260,000 € p.a. Bei der oberen Wohnung beläuft sich die NKM auf 5.940,00 €/.p.a.
Das Haus bietet eine hervorragende Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermietung oder eine Kombination aus beiden.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne ein Exposé für weitere Informationen bei uns an.
Auch für Anliegen rund um die passende Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite! Lage Wulfsmoor liegt 5 km südlich von Kellinghusen an der Bundesstraße 206 von Itzehoe nach Bad Bramstedt und der Bahnstrecke von Elmshorn nach Neumünster. Ein Teil des Breitenburger Moors liegt im Gemeindegebiet.
In 5 Minuten ist man am Bahnhof Wrist Richtung Hamburg oder Kiel.
Grund- und Weiterführende Schule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten im wenige Kilometer entfernten Wrist und Kellinghusen. Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposes erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern nehmen Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen ohne Finanzierungszusage vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Alle Angaben in dieser Veröffentlichung wurden sorgfältig recherchiert und basieren auf Verkäufer- und Behördenauskünften. Trotz aller Gewissenhaftigkeit können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keinerlei Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Von einem Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir abzusehen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Riemer
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/ Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein