Beschreibung

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau, der nach dem KfW 55 Standard errichtet wurde und eine Energieeffizienzklasse A+ aufweist. Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich mit einer Luft-Wärme-Pumpe, was für niedrige Energiekosten und hohe Nachhaltigkeit sorgt.Highlights der Wohnung:- 1. OG mit Fahrstuhl- Erstbezug- Fußbodenheizung- Eichenparkettboden- Neue Einbauküche- West-Balkon mit ca. 5 m²- Bodengleich geflieste Dusche- Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- 3-fach-Verglasung – exzellenter Schallschutz und Energieeffizienz- KellerraumDie Wohnung liegt außerhalb der Fluglärmzone, und dank des hohen baulichen Standards und hervorragendem Schallschutz nehmen Sie weder den Straßenverkehr noch den Lärm des Flughafens wahr.Wohnfläche:Wohn- und Essbereich: 16,5 m²Schlafzimmer: 14 m²Duschbad: 4,7 m²Balkon: 4,8 m²Lage: Die Wohnung befindet sich im nördlichen Teil von Fuhlsbüttel an der Langenhorner Chaussee.U-Bahnstation Fuhlsbüttel Nord: nur 600 Meter entferntU-Bahnstation Fuhlsbüttel: ca. 900 MeterSupermarkt: nur 30 MeterIn ca. 15 Minuten zu Fuß erreichen Sie den Flughafen.Der Erdkampsweg mit Cafés und Restaurants ist nur 500 Meter entfernt und lädt zum Verweilen ein.- Der Mietbeginn ist zum 01.06.2025- Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 1. Jahr geschlossen- Keine Staffelmiete- Keine Index-Miete