Beschreibung

47m² 1-Zimmer-Wohnung am Mühlenende in Rotenburg (Wümme), ruhig gelegen in einer 30er-Zone und Sackgasse. Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung im 2. Geschoss auf der straßenzugewandten Seite des Gebäudes.Raumaufteilung: Wohnzimmer mit abtrennbarer Schlafnische, Flur, Küche, Dusch-Bad und Abstellraum.Teilmöbliert mit Einbauküche und Einbaukleiderschrank in der Schlafnische. Im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.1 PKW-Stellplatz, überdachter Fahrradstellplatz, Gartenmitbenutzung.Satelliten-TV-Anschluss in der Wohnung. DSL- und Glasfaser-Internet an der Adresse verfügbar.EUR 450,-/Monat Miete + EUR 150,-/Monat Nebenkosten-Vorauszahlung.In den Nebenkosten sind u.a. Heizung und Warmwasser enthalten. Ein Stromtarif muss eigenständig gebucht werden.Für solvente/n, ruhige/n Mieter/in; Bar-Kaution in Höhe von EUR 1350,- erwünscht.Frei ab 01.06.2025, in Abstimmung mit der jetzigen Mietpartei bereits früher.Die Wohnung ist für eine Person ausgelegt. Die Mietparteien legen einen besonderen Wert auf eine ruhige Nachbarschaft.Auf dem Mühlenende sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig in 5-10 Minuten erreichbar. Die Wümmeniederung mit Fuß- und Radwegen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zudem eine schnelle Abkürzung zum Bahnhof.Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage aussagekräftige Informationen zu Ihrem Alter, Beruf, Lebenssituation etc. bei. Wir gehen davon aus, dass Bewerber finanziell unabhängig sind, und erwarten spätestens nach einer Besichtigung und vor Abschluss eines Mietvertrags eine Mieterselbstauskunft sowie eine Schufa-Auskunft.Pflichtangaben zum Energieverbrauchsausweis:Endenergieverbrauch des Gebäudes: 103 kWH/m² x aEnergieträger: Erdgas HBaujahr: 1965 (Dachgeschoss 1991)Energieeffizienzklasse: DDie nicht explizit genannten Einrichtungsgegenstände, welche auf den Fotos zu sehen sind, sind nicht Bestandteil dieses Angebots.Keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben.