Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m², die sich auf 3 großzügige Zimmer verteilt.Man betritt die Wohnung durch einen separaten Eingang. Hinter einem kleinen Vor-Flur gelangt man in einen geräumigen Flur, von dem Bad, WC, Küche, Wohn-Esszimmer und ein Zimmer abgehen.In das Hauptschlafzimmer, jetzt als Ankleide- und Arbeitszimmer genutzt, gelangt man durch das Wohnzimmer.Das zweite Schlafzimmer besitzt 2 Fenster zum kleinen Garten und könnte durch einen Schrank oder eine Leichtbauwand in zwei Bereiche geteilt werden.Das Wohnzimmer verfügt über eine Größe von ca. 32 m² und ist durch bodentiefe Fenster gut belichtet. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, die ausschließlich dem Mieter zur Verfügung steht.Das Badezimmer ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet und hell gefliest. Es besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine und Trockner anzuschließen.Ein Gäste-WC ergänzt die Ausstattung.Die Einbauküche verfügt über alle gängigen E-Geräte und ist Weiß gehalten.Angrenzend befindet sich eine ca. 4 m² große Speisekammer mit Regalen und Fenster.Der Fußboden in den Wohnräumen ist mit Laminat ausgelegt, Küche und Bad sind gefliest.Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Carport.Heizung und Warmwasser werden zentral durch eine Gasheizung geliefert.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und idealerweise für 2 oder 3 Personen geeignet.Die abgebildeten Möbel außer dem großen Kleiderschrank sind Eigentum de Mieters und nicht Teil des Angebots, die Wohnung wird leer bzw. auf Wunsch mit den Pax Schrankelementen vermietet.Lage:Die angebotene Wohnung liegt in guter Wohnlage in einer kleinen Seitenstraße am Ortsrand von Großhansdorf Schmalenbeck.Die Zufahrt zur Autobahn 1 erreicht man in ca. einer Minute, so dass eine schnelle Anbindung an die Hamburger und Lübecker Innenstadt gewährleistet ist.Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich auf 200 m vom Haus, die U-Bahnstation Kiekut in 1.200 m Entfernung, die U-Bahn Station Schmalenbeck ist ca. 1.400 m entfernt.Hier befinden sich außerdem ein Ärztehaus sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.Alle Schulsysteme und Kindergärten sind im Ort vorhanden und mit dem Fahrrad erreichbar.Durch die grüne Umgebung mit vielen Waldgebieten und Seen ist der Freizeitwert von Großhansdorf als sehr hoch anzusehen.Sonstiges:Anmerkung: in der Nebenkostenvorauszahlung sind die Kosten für Kalt- und Warmwasser berücksichtigt.Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer.Bitte von Makleranfragen abzusehen.Besichtigungstermine sind flexibel und einzeln zu vereinbaren.Bitte geben Sie uns bei näherem Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) auf, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank.Kontakt: Elisabeth Rickert