Beschreibung

Highlights der Immobilie:• Erstbezug nach Renovierung: Alle Wohnräume wurden frisch renoviert, inklusive einer Modernisierung mit neuer Gas-Zentralheizung und einer Solaranlage für Warmwasser.• Großzügiger Wohn- und Essbereich: Heller Raum mit zwei Panoramafenstern, der viel Tageslicht hereinlässt.• Neuwertige Einbauküche: Hochwertige Marken-Küche, ausgestattet mit Geschirrspüler und Miele-Ceranfeld, ideal für Kochliebhaber.• Badezimmer: 1 voll ausgestattetes Bad mit Badewanne, 1 Gäste-WC, Dusche im Keller• Freistehendes Haus: Umgeben von Rasenflächen und einer Auffahrt mit Garage. Der Garten bietet eine unbebaute Sicht auf blühende Wiesen und die Wilster-Au.• Vollunterkellert: Viel Stauraum mit Zugang vom Garten und einer zusätzlichen Dusche.• Schnelles Internet: Glasfaser-Anschluss für eine zuverlässige Internetverbindung.Ideal für Familien und Homeoffice:Das Haus ist perfekt für kleine Familien mit 1-2 Kindern oder kinderlose Lebenspartner. Der großzügige Raum und die ruhige Lage bieten die besten Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben und Homeoffice.Lage und Infrastruktur:• Ort: Wilster, ca. 4.500 Einwohner, Zentrum der Wilstermarsch.• Schulen: Grund- und Gesamtschule sind fußläufig in nur 5 Minuten erreichbar.• Einkaufsmöglichkeiten: Das Ortszentrum mit Geschäften und ein Einkaufszentrum mit Discountern, Edeka und Rossmann sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.• Sport und Freizeit: Ein Sportzentrum sowie zahlreiche Möglichkeiten für Radtouren in der Natur und ein öffentlicher Zugang zur Wilster-Au für Kanufahrten sind fußläufig in der Nähe.• Ärzte und Apotheken: Diverse medizinische Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.• Verkehrsanbindung: 10 Minuten Fahrt zur Autobahn A23 und die eigene Station der Nordbahn auf der Strecke Hamburg-Westerland/Sylt. 5 Minuten Fußweg zum ZOB/Busbahnhof. Krankenhäuser in Itzehoe und Brunsbüttel sind in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.Bezug: Einzug ab dem 01.04.2025 möglich.Nach einem positiven Eindruck während der persönlichen Besichtigung vor Ort sind folgende Unterlagen erforderlich: Mieterselbstauskunft, Gehaltsnachweise und Schufa-Selbstauskunft. Bei Vertragsunterschrift ist eine Kaution in Höhe von drei Kaltmieten zu hinterlegen.Fazit:Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!