Beschreibung

Diese, zentral und trotzdem ruhig gelegene 2 Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden, massiv gebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Sie wurde aktuell gründlich renoviert und ist voll möbliert. Sie bietet sich somit beispielsweise ideal für Wochenendpendler oder Studenten an (maximal Zwei-Personen-Haushalt).Über den Eingangsbereich des Treppenhauses gelangen Sie zu Ihrem neuen Zuhause. Von dem praktischen Flur mit Garderobe und Spiegel erschließen sich Küche, Bad und Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu begehen.Die Küche ist mit hellen Einbauschränken, Backofen, Cerankochfeld, einem Kühlschrank mit Kühl-Gefrierkombination sowie einem nach Bedarf ein- und ausklappbaren Küchentisch mit Sitzplätzen für 2 Personen ausgestattet.Das Wohnzimmer bietet mit seiner Süd- Westausrichtung eine helle und wohlige Raumatmosphäre mit einem teilweisen Blick ins Grüne. Es ist u.a. mit einem Sofa, einem kleinen Couchtisch, einem TV-Board, einem Regal sowie einem Fernseher ausgestattet.Im Schlafzimmer befindet sich ein 1,40 m Doppelbett mit komfortabler neuer Matratze, ein Nachttisch, sowie eine Kommode und eine Kleiderstange, die ausreichenden Stauraum für sämtliche Kleidungsstücke bieten.Das Badezimmer ist gut geschnitten, hell verfliest und als Duschbad ausgelegt. Ein Badezimmerregal bietet hier ausreichend Stellfläche.Die genaue Raumaufteilung ist dem beiliegenden Grundriss zu entnehmen.Die Fußböden sind überwiegend hell und pflegeleicht mit Vinyl-Designfloorbelag – sowie Fliesen in Küche und Bad - ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung (als Brennwertheizung), über welche auch die Warmwasserversorgung erfolgt. Hierdurch haben Sie immer die volle Kontrolle über ihre Heizkosten. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein großzügiger, ca. 8 m², großer Kellerraum.Ausstattung:Die Wohnung ist voll möbliert, sodass man sofort einziehen und sich wohlfühlen kann. Die Küche ist mit den wichtigsten Utensilien wie u.a. Töpfen, Besteck, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster und Geschirr ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Brennwert-Etagenheizung versorgt, sodass der individuelle Verbrauch jederzeit ersichtlich ist.Zur Wohnung gehört zusätzlich ein privater großzügiger Kellerraum, wo Sie u. a. die Möglichkeit haben ihr Fahrrad abzustellen.Lage:Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Lage, sehr zentral und dennoch ruhig gelegen, zwischen dem Harburger Stadtparkt und der Harburger Innenstadt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, bspw. im nur 5 Gehminuten entfernten Phoenix-Center und der Harburger Innenstadt sind genauso fußläufig erreichbar, wir der Harburger Stadtpark, welcher zum Joggen, Walken, Wandern oder einfach nur zu einem Spaziergang um den Außenmühlenteich einlädt. Das Freizeitbad MidSommerland mit seinen attraktiven Freizeitmöglichkeiten liegt genauso direkt „um die Ecke“, wie eine Vielzahl an guten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzten und Apotheken.Vielfältige Anbindungen an die öffentlichen Nahverkehrsmittel mit Bus, S-Bahn oder auch Fernverkehrszüge sind fußläufig erreichbar (S-Bahnstation Harburg Rathaus 10 Min. fußläufig; Bahnhof Hamburg-Harburg 13 Min. fußläufig). Mit der S-Bahn ist man so innerhalb von 20 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof bzw. der Hamburger Innenstadt. Über die nahe B 75 sind die A1 und A7 schnell zu erreichen. Die TUHH Technische Universität Hamburg sowie mehrere weiterführende Schulen, Grundschulen und Kindergärten sind in der Nähe.