Beschreibung

Bei diesem Apartment handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung.Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2024) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Alle Elektro- und Wasserleitungen, sowie Heizkörper sind neu.Die Wohnung ist lichtdurchflutet und die Decken sind mit Stuck verziert. Die schönen Dielen am Boden wurden frisch abgeschliffen. Die Türen sind nagelneu und die Zimmer zur Straße hin verfügen über Schallschutzfenster. Vom Balkon aus hat man einen tollen Blick ins Grüne. Bei schönem Wetter kann man auch den Garten genießen.Die hochwertige Einbauküche ist mit Siemensgeräten ausgestattet. Auch eine Waschmaschine steht zur Verfügung.Zu diesem Apartment gehört auch ein geräumiger Kellerraum, der genug Platz bietet um Sachen unterzustellen.Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Hamburg. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Bäckereien, Ärzte, Restaurants, Cafés und zwei Einkaufszentren. Verschiedene Grün-und Parkanlagen (Niendorfer Gehege und Volkspark), Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Bar und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.SonstigesDas Hausgeld liegt bei 337,-€,. Es besteht kein Sanierungs bzw. Investitionsstau der Wohneigentümergemeinschaft.Das Treppenhäuser wurden vor ca. 2 Jahren neu gestrichen.Die Instandhaltungsrücklage der Wohneigentümergemeinschaft beträgt zum 31.12.2023ca. € 40.000,-+++Bitte keine Makleranfragen+++