Beschreibung

Dieses im Jahre massiv erbaute Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 750
m² großen Grundstück. Das Haus verfügt mit einer Wohnfläche von ca.
190 m² über 7 gut geschnittene und helle Zimmer und überzeugt mit
optimaler Raumaufteilung und einem liebevoll angelegten Garten.
Sie betreten das hochwertig ausgestattete Haus über einen Windfang mit
angrenzendem Gäste-WC, welcher Sie direkt in den großzügigen Eingangsbereich mit geschwungener Marmor-Treppe zum Dachgeschoss
führt. Von hier aus erreichen Sie das Herzstück des Hauses. Den offenen
und ca. 75 m² großen Wohn- und Essbereich mit beeindruckendem Kamin
und großflächigen Fensterfronten sowie Zugang zur sonnigen SüdwestTerrasse mit ca. 100 m². Die moderne und hochwertige Küche ist hier
offen im Wohnbereich integriert und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse.
Neben einer praktischen Speisekammer / Abstellraum befindet sich ein
weiteres Zimmer auf dieser Ebene, welches sich hervorragend als
Arbeitszimmer nutzen lässt.
Das mit vier großen Gauben ausgestattete Dachgeschoss hält für Sie
fünf weitere Zimmer bereit, sowie ein modernes Vollbad mit großer
bodengleicher Dusche, einer stilvollen Badewanne und hochwertigen
Sanitärobjekten von Dornbracht, Burgbad und einem Dusch-WC der
Marke DuraVit.
Besonderheit auf dieser Etage, ist der von zwei Zimmern begehbare
Balkon, auf dem sich die Morgensonne genießen lässt.
Der Dachboden des Hauses sorgt für weitere Stellfläche und wurde
komplett neu ausgedielt.
Der beheizte Vollkeller mit Außenzugang hat mit ca. 2,15 Metern eine
angenehme Deckenhöhe und bietet neben dem Heizungsraum fünf
weitere individuell nutzbare Räumen. Derzeit ist hier neben einer Sauna
mit Dusche, sowohl eine Werkstatt und ein Fitnessraum eingerichtet.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage direkt am
Haus sowie Platz für zwei bis drei weitere Stellplätze im Freien.
Für weitere Details, spezielle Fragen oder einem Besichtigungswunsch,
freuen wir uns auf Ihren Anruf. Lage Dieses traumhafte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von
Großhansdorf, direkt am Naturschutzgebiet. Die Waldgemeinde mit ca.
9.400 Einwohnern besteht aus zwei Ortsteilen, Schmalenbeck und
Großhansdorf, die besonders junge Familien, u. a. aufgrund der
hervorragenden Infrastruktur für sich entdeckt haben. Die in direkter Nähe
gelegenen Waldgebiete, Teiche, Wiesen und Felder laden zudem zu
ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.
Trotz der ruhigen Lage verfügt Großhansdorf über eine hervorragende
Infrastruktur. Aufgrund der direkten Anbindung an die A1 beträgt die
Fahrzeit mit dem Auto in die Hansestadt Hamburg ca. 30 Minuten und in
die Hansestadt Lübeck ca. 40 Minuten.
Außerdem trägt zur guten Anbindung die U1, mit den Haltestellen
”Großhansdorf”, „Kiekut“ und ”Schmalenbeck” bei, welche Großhansdorf
mit der Hamburger-Innenstadt in wenigen Minuten verbinden. Diverse
Buslinien vervollständigen das Angebot.
Für Sportbegeisterte bieten die Vereine FC Schmalenbeck United e.V.,
SV Großhansdorf sowie der Tennisclub Großhansdorf tolle Angebote für
Jung und Alt.
Es befinden sich alle Schulformen sowie mehrere Kitas direkt im Ort sowie
im nahe gelegenen Ahrensburg. Zum Teil nur wenige Minuten vom Haus
entfernt. Mit vier Supermärkten sowie zwei Wochenmärkten herrscht ein
überdurchschnittliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse
Dienstleister, Handwerksunternehmen und Einzelhändler befinden sich im
Ort.
Für kulinarische Ansprüche bietet Großhansdorf mit 8 verschiedenen
Lokalen ebenfalls ein breit gefächertes Angebot. Neben der Lungen Clinic
und der Klinik Manhagen sorgen diverse Fachärzte für kurze Wege beim
Arztbesuch. Weitere Informationen Sonstiges Sanierungen / Investitionen:

2019
- Eine hochwertige Nobilia Küche wurde eingebaut

2020/2021
- Dach wurde gereinigt und versiegelt, neu gedämmt
- Dachunterstände wurden erneuert
- Alle Fenster wurden ausgetauscht – Dopp. verglast, Kunststoff
- Eine neue Junkers Gas-Zentral-Brennwert-Therme wurde eingebaut
- Die gesamte Elektrik wurde erneuert – Zuzüglich Netzwerk-Kabel in
jedem Raum
- Die Bäder wurden aufwändig saniert
- Ein Großteil der Böden wurde neu verlegt
Stäbchen-Parkett im Wohnbereich wurde abgeschliffen und neu
hergerichtet
- Ein Gartenhaus wurde neu aufgebaut
- Das Garagentor wurde erneuert
- Sämtliche Fallrohre wurden erneuert
- Die Sauna wurde erneuert
- Die gesamten Außenanlagen wurden neu angelegt Besichtigungstermine Melden Sie sich gerne jederzeit bei uns unter:
Tel.: 04102 / 65917
Mobil: 0160 / 90273763

Termine werden individuell abgesprochen. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum