Beschreibung

Exklusiv angeboten wird ein energieeffizientes und barrierefreies Einfamilienhaus aus dem Jahre 2013, massiv errichtet auf einem ca. 526 m² großem Grundstück in familienfreundlicher und erholsamer Lage in Bleckede.Neuwertiger und zeitgemäßer Gesamtzustand mit attraktiverAusstattung und vielfältiger Nutzungsmöglichkeit.Die ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich optimal im Erdgeschoss aufein geräumiges Schlafzimmer, Vollbad mit hochwertigen Armaturen und Fenster, einladendes Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie angrenzender Küche samt Einbauküche und Hauswirtschaftsraum mit nötigen Anschlüssen.Alle Räume punkten mit viel Tageslicht dank großzügiger, dreifachverglaster Fenster und werden über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. In den Räumen wurden hochwertige Fliesen oder Vinylböden verlegt.Im Dachgeschoss können bis zu drei weitere Schlafzimmer miteiner zusätzlichen Wohnfläche von ca. 40 m² realisiert werden.Hierfür wurden bereits nötige Anschlüsse ins Dachgeschoss gelegt und die Zwischengeschossdecke ist massiv errichtet..Beheizt wird das Haus über eine moderne Gaszentralheizung.Für zusätzliche Effizienz sorgen Solarkollektoren zurWarmwasserunterstützung.Der sonnige, umlaufende Garten ist pflegeleicht angelegt und bietetPrivatsphäre und Rückzug. Ein Gartenschuppen sorgt für weiterenStauraum.Die gepflasterte Auffahrt bietet Platz für mindestens 2 Fahrzeuge und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zum Haus.Es liegt eine Genehmigung zur gewerblichen Nutzung der Immobilievor. Eine Vermietung als Ferienimmobilie ist ebenfalls möglich.Details:- KfW 55 Massivhaus- Barrierefreie Zugänge und Nutzung der Räume- moderne Ausstattung mit zeiltosen Armaturen und Einbauküche- großzügige 3-fach verglaste Fenster in allen Räumen- Fußbodenheizung und dezentrale Raumbelüftung- ca. 40 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss- massive Zwischengeschossdecke und Anschlussvorrichtung im DG- sonniger Garten mit Grünbestand und Privatsphäre- erholsame Lage unweit verschiedener Naturlandschaften und der Elbe- vielfältige Nutzungsmöglichkeit der ImmobilieLage:Diese attraktive Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße mitsehr gepflegter Nachbarbebauung unweit verschiedener Erholungs-/und Naturgebiete in Bleckede.Die idyllische 10.000 Einwohnergemeinde liegt Nahe der Elbe undbietet Einzelhandel und Geschäfte wie Supermärkte, Bäckereien,Banken und Gastronomie sowie einen belebten Stadtkern.Mehrere Schulen und Kitas im Ort gewährleisten eine passende Betreuung der Kinder und ergänzen das familienfreundliche Angebot der freundlichen Umgebung.Die Elbe, viele nahegelegene Felder und Naturlandschaften laden zuentspannten Spaziergängen ein und prägen das Bild dieser hübschenKleinstadt unweit von Lüneburg.Bleckede verfügt über eine gute Infrastruktur und Autobahnanbindung. Die Gemeinde gehört zum HamburgerTarifverbund des HVV und der Lüneburger Bahnhof mit Anbindungnach Hamburg ist per Bus schnell erreicht.Informationen:BEI ANFRAGEN UNBEDINGT MAILADRESSE ANGEBEN.Besichtigungen können jederzeit nach Absprache, gern auch am Wochenende erfolgen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen sieben Tage in der Woche telefonisch oder per Mail zur Verfügung.Energieausweistyp: VerbrauchsausweisPrimärer Energieträger: GasEnergiebedarf: 64,80 kWh / (m².a)Energieklasse: BEnergieausweis liegt vorProvision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, trotz größter Sorgfalt ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.