Beschreibung

. geschmackvoller Bungalow in massiv konventioneller Bauweise erstellt
. eingeschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss
. Walmdach mit anthrazitfarbener Pfanneneindeckung
. Dachrinnen und Fallrohre wertig aus Zink
. ansprechend rote Klinkerfassade
. abschließbare Mahagoni- Holzfenster mit Isolierverglasung
. Außenjalousien vor den Fenstern im Wohnbereich
. die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung von 2001 - 2022 wurde die Heizungsanlage mit einem neuen Brenner versehen
. ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor:
Endenergieverbrauch: 170,1 kWh/(m²*a), Primärenergieverbrauch: 187,1 Wh/(m²*a), Klasse F
. neben dem Bungalow befindet sich eine massiv erstellte Garage - wertig mit dem gleichen Klinker des Hauses versehen Lage . ruhige grüne Feldrandlage in einem der besten Wohngebiete von Schwarzenbek mit
traumhaften Blick über die Felder und zum Wald
. die Immobilie liegt verkehrsberuhigt in einer nur von Anwohnern befahrenen Straße mit sehr gutem sozialem Umfeld - die City und den Bahnhof erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten
. die Stadt Schwarzenbek bietet ihren ca. 17.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit attraktiven Boutiquen, Restaurants, Supermärkten und allen Annehmlichkeiten urbanen Lebens
. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie die Gemeinschaftsschule und die Europaschule Gymnasium Schwarzenbek sind in schnell zu erreichen
. Sie haben mit der Bahn direkte Anbindung in die Hamburger Innenstadt, in ca. 25 Minuten sind Sie schon an der Alster, am Jungfernstieg oder Rathausmarkt
. in Schwarzenbek und Umgebung erwarten Sie vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie z.B. Tennis, Handball und Fußball sowie der bekannte Brunstorfer Golfclub
. der Sachsenwald und der nahe Elbstrand bei Geesthacht laden zum Radeln, Joggen oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein
. mit dem Auto sind Sie in nur einer Stunde an der Ostsee oder in der Holsteinischen Schweiz Weitere Informationen Provision Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Sonstiges Dieser attraktive Bungalow vor den Toren Hamburgs befindet sich in bester ruhiger und sehr gefragter Wohnlage von Schwarzenbek.
Er besticht durch seinen klar gegliederten Grundriss ebenso wie durch das pflegeleicht angelegte und hervorragend eingewachsene Grundstück - ein ideales Domizil mit gut belichteten Räumen und sehr viel Abstellfläche.
Der Hausbestand bietet mit seinem großen Keller viel Platz - gemessen an den heutigen Ansprüchen nach zeitgemäßer Ausstattung und Energieeffizienz besteht ein Renovierungsbedarf, den Sie am besten bei Ihrer Begehung vor Ort beurteilen sollten.
Das Objekt war stets im Familienbesitz und wird jetzt aus erster Hand verkauft.
Das Grundstück ist sonnig und bietet viel Platz zum Spielen, für Ihre Hobbys oder einfach nur zum Entspannen.

... ein Haus zum Wohlfühlen in traumhafter Lage!


Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und gerne mit unserem Büro zu vereinbaren.