Beschreibung

Stilvolle, voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz in Hamburg-Rahlstedt

Diese geschmackvoll eingerichtete 1-Zimmer-Wohnung im skandinavisch-modernen Design befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten aus dem Jahr 1971. Sie liegt im begehrten Stadtteil Rahlstedt-Oldenfelde und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² präsentiert sich die Wohnung in einem hervorragenden Zustand. Sie wurde 2024 renoviert und überzeugt mit einer modernen Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt, während der Flur mit Laminat und die Küche sowie das Badezimmer mit Fliesen versehen sind. Die großen Kunststofffenster mit Fensterfalzlüftern sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon in Südausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Die Einbauküche im charmanten 70er-Jahre-Stil von Bosch in Gelb ist voll ausgestattet, inklusive Elektrogeräten und Geschirr. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Dachboden, und im Haus stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, kann jedoch zum 01.07.2025 bezogen oder weiter vermietet werden. Lage Das Wohnviertel, in der sich die Wohnung befindet, grenzt an das Villenviertel und liegt ruhig und in schöner, zentraler Lage in einer grünen Allee.(Ecke Haffkruger Weg und Arnswalder Straße) in 22147 Hamburg Oldenfelde (Rahlstedt) und gehört zu Wandsbek.

Gut angeschlossen an das Nahverkehrssystem sind Sie in 15 min per Auto und 25 min mit der Bahn in der Innenstadt oder am Flughafen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie hier Einkaufsmöglichkeiten fu?r den täglichen Bedarf.

In der Nähe befinden sich eine Vielzahl an Restaurants, Supermärkten, Ärzte und Banken oder auch das bekannte Rahlstedt Center. Nachbarort ist das schöne Volksdorf. Beide Orte bieten einen regelmäßigen (Bio)Wochenmarkt. Fußläufig, in etwa 300 Metern Entfernung liegen die Bushaltestellen Bargteheider Straße (mit den Linien 24 und 275) und Redderblock (mit den Linien 24, 275 und 617). Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Fa. Michael Aumer Immobilien, zu zahlen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,25 m², Bundesland: Hamburg