Beschreibung

Energieeffizienter Neubau (Energieausweis 38,6 Wh/(m2 x a)) aus Oktober 2023 mit kostengünstiger und ökologischer Nahwärmeheizung der örtlichen Biogasanlage.Bezug ab 01.03.2025 möglich.Großer Balkon (4,50m x 2,25m) mit splitterfreiem WPC-Belag und satinierter Glasumrandung.Alle Räume verfügen über eine individuell regelbare Fußbodenheizung.Warmwassererzeugung über die im Hauswirtschaftsraum installierte Abluftwärmepumpe - frische Zuluft über Außenluftventile der einzelnen Räume.Schneller Telekom Glasfaseranschluss vorhanden, Wohn- und Schlafzimmer mit CAT6 Gigabit-Datenkabeln versorgt. TV Empfang über Internet.Alle Wohnräume verfügen über elektrische Rollläden mit IO-Funktechnologie. Bedienung auch per Handy/Tablet-App möglich wenn Steuerzentrale separat erworben würde.Moderne Einbauküche mit Spüle, integriertem Geschirrspüler, erhöhtem Backofen, Glaskeramik Kochfeld mit Umluftabzugshaube, integriertem Kühlschrank mit Gefrierfach und reichlich Stauraum. Nebenan liegt gleich der Hauswirtschaftsraum.Großer Dachboden, nur aus der Wohnung durch Flurbodenluke zugänglich.Biohort-Schuppen für Fahrräder/Motorrad o. ä. mit Licht und Strom (ca. 3,80 x 1,80m) und individuell abschliessbarer Doppeltüre zur Wohnung zugehörig.Ein PKW-Stellplatz zur Wohnung zugehörig, E-Mobilitätsvorbereitung durch bereits verlegte Kabel bis zum Parkplatz.Ich freue mich über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache - auch kurzfristig - möglich.Zum Vertragsabschluss erbitte ich eine freiwillige Mieterselbstauskunft (z. B. https://www.hausundgrund.de/verein/pforzheim/sites/default/files/downloads/mieterselbstauskunft.pdf) oder auch bei mir erhältlich als Ausdruck, die letzten drei Gehaltsabrechnungen und eine Schufa-Mieterauskunft zur Einsicht.