Beschreibung

Das Objekt ist wieder verfügbar, da die neuen Mieter leider aus privaten Gründen abgesagt haben und alle anderen sich zwischenzeitig anders orientiert haben. Eine neue Besichtigungsrunde wird kurzfristig statt finden. Hierzu bitte ein aussagekräftiges Anschreiben inkl. Telefonnummer und Emailadresse. Vor der Terminabsprache möchte ich gerne eine Mieterselbstauskunft von Ihnen haben. Das Formular stelle ich Ihnen gerne zur Verfügung.OBJEKTBESCHREIBUNG:Das historische Ganghaus befindet sich im beliebten Domviertel auf der Altstadtinsel von Lübeck. Der Gangausgang führt Sie direkt zur Obertrave, die zum verweilen an schönen Sommertagen einlädt.Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über den Flur. Von hier aus gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer (begehbare Regendusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch, Spiegelschrank, Badradio) und in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Küche trennt den Wohn- und Essbereich durch ein Fachwerk und eine offene Klinkermauer, die aus den ursprünglichen Klostersteinen besteht. Im Erdgeschoss befinden sich auch noch zwei kleine Abstellräume. Einmal für Vorräte und einmal für die Waschmaschine. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fliesen in Holzoptik versehen.Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Toiletten mit Aufgang zum Dachboden, der Platz für Stauraum bietet. Weiter befindet sich hier ein großes Durchgangszimmer, welches ins Schlafzimmer führt. Das Dachgeschschoss ist mit Vinylboden in Holzoptik versehen.Das Haus wurde seit 2019 aufwändig modernisiert / saniert. 2021 wurde das Dach nach neustem Standard gedämmt und neu eingedeckt. Februar 2024 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.In der Nettokaltmiete ist die Markeneinbauküche inkl. Geräten (Geschirrspülmaschine, E-Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube) sowie Ober- und Unterschränke und einer Kühl- und Gefrierkombination inklusive. Auch der Waschtisch und der Spiegelschrank im Badezimmer EG sind inkludiert.LAGE:Die Haus befindet sich in einem der beliebten Gänge in der Lübecker Altstadt (Domviertel). Der Gang hat zwei Ausgänge, wovon einer direkt zur Obertrave führt. Hier können Sie auf den Grünflächen an den schönen Sommertagen verweilen. Nach wenigen Schritten befinden Sie sich in den Einkaufsstraßen von Lübeck.SONSTIGES:Der Mieter muss sich selber um einen Gas- und Stromanschluss kümmern. Alles weitere ist in den Nebenkosten berücksichtigt.Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Somit haben Sie Planungssicherheit für die nächsten Jahre und keine Gefahr auf eine unerwartete Mieterhöhung.Da das Haus im Hochwassergefährdeten Bereich der Hansestadt Lübeck liegt, suche ich einen sehr zuverlässigen Mieter. Das Haus besitzt eine Schottenkonstruktion. Hierzu wird es eine gesonderte Regelung im Mietvertrag geben.Da ich die Privatsphäre meiner Mieter schützen möchte, sind die Innenfotos aus dem Jahr 2021 (vor der Erstvermietung).Energieausweis wird zur Besichtigung auf Wunsch vorgelegt.