Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen demnächst diese schöne neue 3 Zimmer Erdgeschosswohnung im attraktiven Hanseviertel in Lüneburg im Erstbezug anbieten zu können.Die besonderen Ausstattungsmerkmale sind:- barrierearme Wohnung (z.B. stufenloser Zugang, niedrigerDuscheinstieg)- Fußbodenheizung in allen Räumen- 3-fach Verglasung- bodentiefe Fenster inkl. Badezimmer- elektrische Rolläden- Einbauküche der Marke Häcker, inkl. Elektrogeräte undGeschirrspülmaschine- Eichenparkett- hochwertige Fliesen im Badezimmer und HWR- Multimediaverkabelung und Glasfaseranschluss- optionaler Tiefgaragenstellplatz (3,65 m Breite), da klappt auch dasentspannte Einparken :-) oder bietet zusätzlich Platz für ein Lastenfahrrad oderMotorrad; Wallboxanschluss möglich- hinter dem Stellplatz befindet ein separater Abstellraum- blick- und regengeschützte Terrasse im gemütlichen "Landhausstil"mit separaten, abschließbarem Abstellraum- eine weitere Sonnenterrasse- Auto- und Personenaufzug- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum- gemeinschaftlicher Abstellraum im Hausflur für Kinderwagen,Rollator, etc.- Sondernutzungsrecht für den Gartenanteil- PhotovoltaikanlageObjektumfeld:Innenstadt Lüneburg: ca. 1,5 kmBahnhof Lüneburg: ca. 1,2 kmFernstraße: ca. 1 kmfußläufig im Hanseviertel erreichbar, ist ein Supermarkt, Bäcker, Bank, Friseur, Ärztezentrum, Kita, Spielplätze, Sporthalle, Bushaltestelle und ein Discounter in ca. 500m EntfernungDer Einzug wird voraussichtlich im April/Mai 2025 möglich sein. In der Anzeige ist die Kaltmiete angegeben. Die Höhe der Nebenkosten kann noch nicht exakt angegeben werden.Haustiere sind nicht erlaubt.Gerne können Sie sich bei Interesse vorab bei uns vormerken lassen.