Beschreibung

Wir suchen einen Mieter/eine Mieterin für unsere 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Steinburg, OT Eichede.Verfügbar ab: Mai/Juni 2025Objektbeschreibung:Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer Dachgeschosswohnung, welche 2021 von uns von Grund auf saniert und renoviert wurde. Wir bewohnen die Wohnung seitdem selber, weshalb uns ein pfleglicher Umgang stets wichtig war/ist.Sie befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und die Wohnfläche beträgt ca. 82qm.Ausstattung:Die Wohnung besteht aus Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche, Badezimmer, und einem großen Balkon. Die Raumaufteilung sowie die ungefähren Maße der Wohnung können Sie dem Grundriss entnehmen.Die Küche verfügt über eine Kühl-/Gefrierkombi, einen Backofen auf Arbeitshöhe, ein 4er Ceranfeld, eine Mikrowelle und eine Geschirrspülmaschine.Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glaskabine, eine Badewanne, ein Waschbecken mit LED-Spiegel sowie die abgebildeten Badmöbel.Der ca. 13qm große Balkon hat eine Westausrichtung und bietet somit Sonne bis zum späten Abend. Er ist mit einer großen elektrischen Markise ausgestattet.Das 1978 massiv erbaute Wohnhaus verfügt über eine moderne Gaszentralheizung (Brennwerttherme, Bj. 2019) sodass die Heizkosten absolut zeitgemäß sind.Es ist zusätzlich eine Solarthermieanlage auf dem Dach inklusive großem Wasserspeicher verbaut, welche für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Die Leistung ist im Sommer ausreichend, sodass keine zusätzliche Leistung der Gastherme notwendig ist.Auf dem Carportdach ist ein Balkonkraftwerk montiert, welches zusätzlich die Stromkosten senkt.Ein eigener Kellerraum sowie der halbe Dachboden gehören ebenfalls zur Wohnung, Licht und Strom sind vorhanden. Im gemeinsam nutzbaren Waschkeller ist Platz für eine Waschmaschine sowie einen Trockner.Zur Wohnung gehören 2 KFZ-Stellplätze.**Wir möchten Sie bitten, bereits in der Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihren Beruf anzugeben und auch, mit wie vielen Personen sie einziehen möchten.Für die Anmietung dieser Wohnung, wird ein geregeltes Einkommen durch berufliche Tätigkeit sowie eine SCHUFA ohne negative Einträge vorausgesetzt!Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen welche von diesen Anforderungen abweichen, nicht beantworten werden.**Zum Mietverhältnis:Regulärer Mietvertrag ohne Staffelmiete oder sonstige "Knebelvereinbarungen".Kleine Haustiere sind nach vorheriger Absprache erlaubt.Zur Kaltmiete von 850€ kommt ein Nebenkostenabschlag in Höhe von 250€ hinzu.Dieser umfasst alle erforderlichen Nebenkosten wie Betriebskosten, Heizkosten (Gas) mit Warmwasserversorgung usw.Strom ist in Eigenverantwortung direkt mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen.Bei weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einem unverbindlichen Besichtigungstermin zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.