Beschreibung

Objektbeschreibung: Die attraktive und barrierefreie, auch für Rollstuhlfahrer gut zu erreichende, Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Genossenschafts-Wohnanlage. Auf rund 42 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei Zimmer mit einer offenen Wohnküche, ein ebenerdiges Duschbad, einen Flur, einen separaten Kellerraum sowie eine schönen Balkon, auf dem Sie entspannen und die Sonne genießen können. Der Balkon ist direkt von der Wohnküche aus durch die bodentiefen Fensterelemente zu erreichen. Weiterhin befördert Sie ein Personenaufzug vom Keller bis ins Staffelgeschoss und sorgt somit zusätzlich für bequemen Komfort. Ausstattung: Grundsätzlich können Sie sich bei Bedarf in der kompletten Wohnanlage stufenfrei bewegen. In diesem Zusammenhang wurde die Wohnung auf hohem Niveau rollstuhlgerecht ausgestattet. So ist die gesamte Elektrik über eine App bzw. Fernbedienung steuerbar. Weiterhin wurde die Kücheneinrichtung so konzipiert, dass Elektrogeräte und Arbeitsflächen vom Rollstuhl aus bequem zu erreichen sind. Die neue und moderne Einbauküche ist ausgestattet mit: - Ober- und Unterschränken - Elektro-Herd mit Ceranfeld - Dunstabzugshaube - Backofen - Geschirrspüler - Kühlschrank - Gefrierschrank - Mikrowelle - Spüle. Die Zimmer sowie der Flur sind mit einem einheitlichen Vinyl-Boden ausgelegt. Das Bad ist gefliest. Weiterhin ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung, einer Be-und Entlüftungsanlage sowie einer Video- und Gegensprechanlage ausgestattet. Lage: Im Zentrum von Itzehoe befindet sich die private Wohngenossenschaft „Alte Gärtnerei“. Auf einem 3.569 m² großem Grundstück wurden 2018 zwei Architektenhäuser mit je 18 Wohneinheiten errichtet. Die Kreisstadt Itzehoe hat ca. 33.800 Einwohner und liegt direkt an der Stör. Sie ist von herrlichen Wäldern umgeben, welche zum Erholen und Entspannen einladen. Durch eine gute Anbindung an die A23 erreichen Sie Hamburg in ca. 35 Autominuten. Der Bahnhof (ca. 15 Gehminuten entfernt) sorgt für regelmäßige Zugverbindungen. Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind vor Ort gegeben. Ärzte, alle Schularten, Kindergärten und ein großes Erlebnisbad sind vorhanden. Ebenso gibt es ein Kino, Restaurants verschiedenster Art und Küche und ein Theater. Sonstiges: Das Besondere an dieser Genossenschaftswohnung: Sie erwerben ein lebenslanges, vererbbares und wiederum veräußerbares Nutzungsrecht durch den Erwerb von Genossenschaftsanteilen. So können Sie Ihre Wohneinheit wie eine Eigentumswohnung auf unbegrenzte Zeit nutzen. Für die Wohnung müssen im Vorwege Genossenschaftsanteile in Höhe von 25.000 € hinterlegt werden. Des Weiteren müssen Sie über einen Wohnberechtigungsschein verfügen