Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss – Direkt an der Wakenitz im Naturschutzgebiet – Ab 15. März 2025 zu vermietenObjektbeschreibung:Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses mit separatem Eingang befindet sich in traumhafter Lage direkt an der Wakenitz im Naturschutzgebiet von Lübeck-St. Gertrud (Eichholz). Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Ein besonderes Highlight ist die große Außenterrasse (ca. 60 m²) mit Blick ins Grüne. Die Gartennutzung ist ebenfalls möglich.Lage:Die Wohnung liegt in absolut ruhiger Umgebung direkt an der Wakenitz im Naturschutzgebiet, umgeben von Natur und viel Grün. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Das Zentrum von Lübeck sowie das UKSH (Universitätsklinikum Schleswig-Holstein) sind mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten problemlos erreichbar. Eine Badestelle ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt – perfekt für eine kleine Erfrischung an warmen Tagen.Ausstattung:✅ Wohnfläche: ca. 100 m²✅ Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer)✅ Terrasse: ca. 60 m² mit Blick ins Naturschutzgebiet✅ Fußboden: Hochwertiger Vinyl-Parkett in allen Räumen✅ Fenster: Isolierverglasung mit Rollläden✅ Einbauküche: Neuwertige Einbauküche vorhanden✅ Lage: Erdgeschoss im Dreifamilienhaus✅ Eingang: Separater Eingang✅ Gartennutzung: JaMiete & Nebenkosten:Kaltmiete: 1.300 € monatlichNebenkosten: 250 € monatlichGesamtmiete (warm): 1.550 € monatlichVerfügbarkeit:✅ Ab dem 15. März 2025 zu vermietenEnergieausweis:✅ Energieausweis liegt zur Besichtigung vorHaben Sie Interesse an der Wohnung? Dann senden Sie uns bitte eine Nachricht– wir freuen uns auf Ihre Anfrage!