Beschreibung

Ein modernes Zinshaus, ein modernisiertes Zinshaus sowie ein ausgewiesenes Baufenster erwarten Sie.

Das Grundstück ist in Teileigentum nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung nach dem Wohnungseigentumsgesetz, nach der die drei Häuser, also die Hausnummern 2 (bereits verkauft), 4 und 6 und die Stellplätze in sich abgeschlossen sind, liegt vor. Sprechen Sie uns bei Fragen zum Teilerwerb gern an. Lage Die nähere Umgebung ist durch aufgelockerte, hochwertige Wohnbebauung geprägt. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der beliebte Ortskern Duvenstedt. Hier finden Sie Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, verschiedene Gastronomie. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für noch mehr Vielfalt bietet sich das große Alstertal-Einkaufszentrum mit seinen umfassenden Angeboten an.

Für den Nachwuchs Ihrer Mieter stehen Kitas und Schulen verschiedener Leistungsstufen zur Verfügung.

Der Alsterwanderweg und die umliegenden Grüngebiete laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Ein gutes Freizeitangebot bieten beispielsweise der Golfclub, Tanzverein und ein Fitnessstudio.
Duvenstedt Weitere Informationen Sonstiges Zu den Energieausweisen:
Modernes Zinshaus:
- Erdwärmeheizung von 2010
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Daten aus dem Energieverbrauchsausweis:
Endenergieverbrauch 23,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

Umfassend modernisiertes Zinshaus:
- Gaszentralheizung von 2011 in Verbindung mit Solarthermie
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Daten aus dem Energieverbrauchsausweis:
Endenergieverbrauch 118,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Überzeugen Sie sich selbst durch eine Besichtigung vor Ort. Hierfür bitten der Eigentümer und wir Sie, einen Termin mit unserem Büro zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Der Makler ist auch für den Verkäufer aktiv und beansprucht von diesem ebenfalls Provision. Er darf bei Preisverhandlungen auch für die andere Vertragspartei tätig sein. Stichworte Wohnfläche: 1.040,04 m², vermietbare Fläche: 1.040,04 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Hamburg