Beschreibung

Objektbeschreibung:Dieses moderne und energieeffiziente KfW-55-Reihenhaus in Schwiederstorf bietet höchsten Wohnkomfort und überzeugt mit einer hervorragenden Ausstattung. Mit Fußbodenheizung, einem großzügigen Balkon mit Seeblick und einer Terrasse mit weitläufigem Garten, genießen Sie eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg.Dank der Luft-/Wasserwärmepumpe profitieren Sie von niedrigen Heizkosten und einem nachhaltigen Energiekonzept. Große bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima.Highlights der Immobilie:✅ KfW-55-Effizienzhaus – energieeffizient & nachhaltig✅ Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen✅ Großer Balkon (22 m²) mit Blick auf den See✅ Sonnige Terrasse (28 m²) mit direktem Zugang zum Garten✅ Hochwertige Bodenbeläge – Fliesen im EG, Eiche-Dielen im OG✅ Moderne Bäder mit bodengleicher Dusche und Vollbad✅ 2 Stellplätze inklusive (1 Carport + 1 Stellplatz)✅ Zusätzlicher Lagerschuppen für Fahrräder & SonnenliegenLage – Schwiederstorf:Schwiederstorf ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Neu Wulmstorf, gelegen im Grünen und dennoch hervorragend angebunden. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen im ländlichen Raum mit der Nähe zu Hamburg, wodurch Sie von der perfekten Mischung aus Natur und Infrastruktur profitieren.Vorteile der Lage Schwiederstorf:✅ Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit viel Natur✅ Schnelle Anbindung an Hamburg – über die B73 oder die A1/A7 in ca. 30 Minuten erreichbar✅ Bahnanbindung in Neu Wulmstorf (S-Bahn nach Hamburg in ca. 25 Min.)✅ Gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in Neu Wulmstorf & Buxtehude✅ Vielfältige Freizeitmöglichkeiten – Rad- und Wanderwege, Reitställe, Fischbeker Heide✅ Hoher Erholungswert – nahegelegene Wälder und NaturgebieteEnergieeffizienz:✅ Energieeffizienzklasse: A+✅ Endenergiebedarf: 15,00 kWh/(m²a)✅ Beheizung über Luft-/WasserwärmepumpeFazit:Dieses hochwertige Reihenendhaus kombiniert modernes Design, niedrige Energiekosten und eine traumhafte Lage mit Seeblick. Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und naturnahes Wohnen mit guter Anbindung legen.Mietpreis & Kontakt:Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne!