Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Wohnung verfügt ca. 69 m² Wohnfläche, die sich auf 2 helle Zimmer verteilen. Die offene Wohnküche - sie ist bereits im Kaufpreis enthalten - lädt zu entspannten und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Im Sommer erweitern Sie Ihr Wohnzimmer auf dem großzügigem Balkon. Das Badezimmer mit begehbarer Dusche besticht durch sein Platzangebot und lässt den Morgen wundervoll starten. Für Dinge des nicht täglichen Bedarfs gibt es einen eigenen Kellerraum, den Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Den Rest verstauen Sie in Ihrem Abstellraum auf dem Balkon oder dem Abstellraum in der Wohnung. Die großzügige Tiefgarage ist mit den beiden Wohnkomplexen verbunden. Zu dieser Wohnung gehört der Tiefgaragenstellplatz 53. Sie fahren mit dem PkW Fahrstuhl in die Tiefgarage und gelangen trockenen Fußes über den Fahrstuhl ins 2. Obergeschoss. Auch für die Zweiräder wurde an ausreichend Stellfläche gedacht, ein Abstellraum in Keller und ein weiterer im Nebengebäude. Überzeugen Sie sich selbst, der modern geschnittenen Grundriss und die großzügigen Fensterflächen, sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Die Wohnung ist fertiggestellt und kann jederzeit besichtigt werden. "AN DEN PFERDEHÖFEN" ein Zuhause für jeden Lebensabschnitt, genießen Sie die Ruhe und Sonnenseite dieser schönen Wohnanlage. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Gesprächstermin, gerne stelle wir Ihnen dieses Neubauprojekt und die damit verbundenen Möglichkeiten näher vor. Die Kaufpreiszahlung erfolgt bei Wohnungsübergabe. Telefon: 04131 288-3388 Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: Fahrradabstellraum Kellerraum Rollläden 2 Zimmer Wohnung - 2. Obergeschoss ca. 69 m² Wohnfläche Barrierefreier Zugang ins Haus Fahrstuhl aus der Tiefgarage in alle Geschosse Balkon mit Abstellraum Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden Geräumige Tiefgarage 1 PKW - Tiefgaragenstellplatz Nr. 53 Eigener Kellerabstellraum Nr. 53 Gemeinschaftsfahrradräume Photovoltaikanlage Parkettfußboden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer Multimedia Verkabelung + Glasfaseranschluss Wallbox Anschluss ist möglich Kaufpreiszahlung bei Übergabe Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Nutzfläche: ca. 9,10 m² Lagebeschreibung Lüneburg - eine charmante Hansestadt mit städtischem Flair Die schöne Stadt Lüneburg, im Nordosten Niedersachsens gelegen, bietet Ihnen eine ideale Wohnumgebung. Mit ihren rund 76.837 Einwohnern und dennoch überschaubar, verfügt Lüneburg über eine gut erhaltene Altstadt mit historischen Gebäuden, einem lebendigen Kulturangebot und einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage unserer Etagenwohnung im Stadtteil Hanseviertel ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum in nur 1,9 km Entfernung zu erreichen. Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen, mit der nahe gelegenen Bushaltestelle Hans-Steffens-Weg (200 m) und der Zugstation Lüneburg (1,6 km), die bequem mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt Lüneburg-Stadtkoppel ist nur 1 km entfernt und in weniger als 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eingekauft wird im Hanseviertel großgeschrieben. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Supermärkte, darunter Alnatura Super Natur Markt (fußläufig erreichbar), REWE und PENNY (wenige Gehminuten entfernt). Eine Bäckerei, Kruse - Der Lecker Bäcker, sowie Drogeriemärkte, Rossmann und Budnikowsky, liegen ebenfalls in der Nähe. Schulen und eine Universität sind in der Nähe, falls Sie sich entscheiden, an Weiterbildungskursen oder gemeinschaftlichen Aktivitäten teilnehmen zu möchten. Für die jüngeren Generationen gibt es drei Kindergärten in der Umgebung. Ihre Gesundheit ist optimal versorgt, dank eines Ärztehauses, diverser Facharztpraxen und des Städtischen Klinikums ist alles in erreichbarer Nähe. In Lüneburg gibt es eine Vielzahl von kulinarischen Angeboten. Die Stadt Lüneburg ist reich an kulturellen Sehenswürdigkeiten. Sportvereine, Bolzplätze und Fitnessstudios bieten Ihnen die Möglichkeit, sich aktiv zu betätigen, während Parks wie Wandrahmpark, Park Kirchhof und Clamart-Park zum Spazierengehen einladen.: Lüneburg ist eine Stadt, die Ihnen ein aktives und zufriedenes Leben im Alter ermöglicht. Unsere Etagenwohnung im Hanseviertel bietet eine ideale Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, die Ihren Bedürfnissen gerecht werden. Sonstiges VERBRAUCHERINFO Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck Es besteht ein Widerrufsrecht Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk, Gas Anbieter-Objekt-ID: 10268-10.1