Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1972, verkörpert Gemütlichkeit und modernen Komfort auf hervorragende Weise. Auf einem eingewachsenen Grundstück am Dorfrand gelegen, bietet dieses Anwesen mit ca. 132 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 47 m² Nutzfläche genügend Raum für Ihre gesamte Familie.

Das Haus wurde im Jahr 2000 umfangreich modernisiert. Im Zuge dessen wurde zum Beispiel das Dach erneuert und das Dachgeschoss ausgebaut.

Mit insgesamt fünf Zimmern eignet sich dieses Haus perfekt für eine Familie, die Wert auf Privatsphäre und persönliche Rückzugsorte legt. Zwei gut ausgestattete Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Der Kaminanschluss im Wohnzimmer bietet nach einer Umrüstung die Möglichkeit für wohlige Wärme und gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden zu sorgen.

Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für Grillabende oder das Frühstück im Freien an warmen Tagen. Dank des großzügigen Gartens kommen auch Gartenfreunde voll auf ihre Kosten. Für die Liebhaber von Gartenpartys gibt es ein charmantes Gartenhaus, das vielseitig genutzt werden kann.

Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder für weitere Zwecke ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Diese Immobilie ist eine tolle Gelegenheit in Oering, einer Gemeinde, die für ihre ruhige Lage und die gute Anbindung an urbane Zentren bekannt ist, Fuß zu fassen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Lage Neben einer intakten Infrastruktur mit Kindergarten, Hort und betreuter Grundschule, Glasfaseranbindung, Kultur- und Vereinsleben, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von kleineren und mittleren Gewerbebetrieben bietet die Gemeinde Oering niedrige Grund- und Gewerbesteuersätze und macht Oering zu einem liebenswerten Wohnort. Eine vielfältige Grundversorgung ist in den naheliegenden Nachbargemeinden vorhanden.

Eine natürliche Ortsumgebung lädt interessierte Naturliebhaber ebenso gerne zum Wandern und Radfahren ein wie der nahegelegene Itzstedter See.

Von Oering aus gibt es hervorragende Verkehrsanbindungen. Die Nähe zur A7 & A21 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Metropolregionen. In etwa 30 Minuten erreicht man die pulsierende Hansestadt Hamburg.

Diese erstklassige Lage kombiniert die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Zentren, wodurch das Einfamilienhaus einen idealen Rückzugsort bietet, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Weitere Informationen Sonstiges Wir erhalten eine Vielzahl Anfragen zu unseren exklusiven Immobilienangeboten. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir über das Exposé hinausgehende Informationen nur solchen Interessenten zur Verfügung stellen, welche vollständige Kontaktdaten angegeben haben und bereits von uns persönlich kontaktiert wurden.

ACHTUNG: Besichtigungen führen Sie bitte ausschließlich in Abstimmung mit uns durch.

Als Service bieten wir Ihnen vorab eine digitale (virtuelle) Besichtigung an, welche wir gerne auch gemeinsam durchführen können.

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Verkäufer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.49, Distanz zur Autobahn: 10.75, Distanz zum Bus: 0.33, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.44