Beschreibung

Objektbeschreibung Provisionsfrei für den Käufer !! Biete meine 1 Zimmer Wohnung zum Verkauf an , da es ein Privatverkauf ist zahlen Sie keine Provision. Die Wohnung ist direkt am Öjendorfer Park und wurde frisch Saniert (Jan 2025) Autobahn/Busanbindung und Einkausmöglichkeiten in direkter Nähe . Ruhig gelegen und im grünen , egal ob Eigennutz oder als Kapitalanlage super geeignet . Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, Parkplätze sind direkt vor der Wohnanlage. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung vom Baujahr 1993 , jetzt nach der Sanierung der Wohnung haben Sie sehr geringe Heizkosten. Das Gebäude mit 45 Wohnungen liegt auf einem schönen Pachtgrundstück, die Restzeit der Pacht beträgt noch bis zum Jahre 2060, Erbpachtkosten sind monatlich 50€, Wohngeld wie beschrieben 266 wovon ca 212 € Umlagefähig sind . Kommen Sie vorbei und schauen Sie sich diese toll sanierte Wohnung in schöner Lage an . Ausstattung Wohnung steht leer , also Erstbezug nach Sanierung !! Provisionfrei für den Käufer !! Aktueller Energieausweis vorhanden. Ein großer Kellerraum gehört noch zur der Wohnung , zudem sind Pkw Stellplätze direkt vor dem Gebäude zu finden . Treppenhausreinigung & Winterdienst vorhanden , Hausmeister kümmert sich um die Wohnanlage . Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 175 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 01.02.2025 Gültig bis: 02.02.2035 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: OBL-vhJbYF-1#GFb9z