Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1047920 Die Immobilie befindet sich auf Erbbaugrund - Erbbauvertrag bis 31.12.2071 (jährl. ca. 580 €) Zu zuverlässig vermietet - JNKM: ca. 9.000 €, mtl. Hausgeld: ca. 250 €, davon etwa 125 € umlegbar Toller Außenbereich: Die Loggia lädt zum Verweilen ein Einbauküche, elektr. Außenjalousien und eine schöne Kassettentür gehören zum Teil der guten Ausstattung Eine modernisierte Heizungsanlage sowie ein Hausreinigungs- und Winterdienst runden das Angebot ab Weitere Angaben Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 2.763,95 € Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Gesamtfläche: ca. 72,36 m² Lagebeschreibung Lage: Naturnah und ruhig präsentiert sich die Wohnlage mit Top-Anbindung an Hamburg Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 2 km Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - guter Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 96.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Letzte Modernisierung: 2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 00c889521e