Beschreibung

3 Zi.- Eigentumswohnung ca. 53 m² (vermietet) in kleiner Wohnanlage167.000 €Privatverkauf ohne MaklerObjektbeschreibung3 Zimmer-Wohnung in zentraler, ruhiger Lüneburger Sackgassenlage Am Schützenplatz, mit kleinem Gartenanteil.6 Gehminuten zum Bahnhof.Die Wohnung ist vermietet. NKME 4356,-- € p.a. (6.85 €/ m² KM)Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955. Fenster in jedem Raum schaffen lichterfülltes und freundliches Wohnklima mit klarem Grundriss. Auf ca. 53 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Kinderzimmer.Ausstattung• Insgesamt 8 Wohneinheiten• mtl. Hausgeld: ca.130,00 EUR• Eigentumsgrundstück gesamt 1.510 m²1. Obergeschoss• Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer• Wannenbad (renovierungsbedürftig) mit Fenster• Fenster mit Isolierverglasung• 1 Kellerraum• Wäschekeller für die Hausgemeinschaft• Gas- Etagenheizung (eigene Gastherme v. 2007)Weitere AngabenVorhandene Instandhaltungsrücklage anteilig: ca. 5000,-- €Kleiner Gartenanteil mit überdachter Terrasse zum Grillen und ChillenEnergieEnergieausweis: in Bearbeitung durch HausverwaltungGültig bis:gemessener Energieverbrauch Gas für Heizung und Warmwasser: ca.6500 kwh p.a.Heizungsart: Gas- Etagenheizung