Beschreibung

Objektbeschreibung:In der Geest direkt vor den Toren Stades liegt diesehochwertige, moderne und helle Wohnung inmitten von Natur inStade Hagen. Hier verbinden sich komfortable Stadtnähe undLeben im Grünen.Die großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit ca. 102 m2im KfW 55 Standard verfügt über eine gehobene Ausstattung:EBK mit Markengeräten, Tageslichtbad und Dusche inkl.gläserner Duschkabine, Gäste-WC, Fliesen- und Designbödensowie Fußbodenheizung in allen Räumen, Satellitenanschluss, 2Abstellräume mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss,Abstellfläche im Keller, Terrasse, großer Garten mitSüdausrichtung und altem Baumbestand zur alleinigen Nutzung,Carport direkt vor dem Haus (45,- €), separater Fahrradunterstand,Videogegensprechanlage, elektrische Außenjalousien in allenRäumen, alle Innenwände der Wohnung bestehen aus massivemKalksandsteinmauerwerk. Dies ist die einzige Wohnung auf derParterre Ebene des 7-Parteien Hauses – ein Haus im Haus.Direkt anschließend an den ca. 150 m2 großen Garten(Alleinnutzung) breitet sich das Naturschutzgebiet aus.Ausstattung:Die Energie-effiziente Wohnung mit ca. 102 m2 ist nach KfW 55Standard erbaut und daher sehr sparsam im Energieverbrauch:3-fach verglaste Fenster, Solarunterstützung für dieWarmwasseraufbereitung, dezentrale Belüftung,Fußbodenheizung in allen Räumen, moderneGasbrennwerttechnik.Lage:Stade Hagen verfügt über einen Kindergarten sowie eineGrundschule. Ein Schulzentrum mit weiterführenden Schulenbefindet sich ca. 5 Fahrradminuten entfernt.Es befinden sich eine Bank, ein Bäcker und eine hausärztlichePraxis direkt vor Ort.Im Norden grenzt Stade Hagen an den Stadtteil StadeRiensförde mit großen Supermarkt, der alles für den täglichenBedarf bereit hält sowie einer Apotheke.Mit dem in wenigen Gehminuten zu erreichenden Bus ist man in10 Fahrminuten am Bahnhof Stade (S-Bahn Anschluss nachHamburg), die A 26 nach Hamburg ist nur 4 Km entfernt.Sonstiges:Für die Anmietung ist die Vorlage eines Lohn- oderGehaltsnachweises erforderlich.Haustiere sind nach Absprache erlaubt.