Beschreibung

Objektbeschreibung Entdecken Sie das exklusive Lebensgefühl in dieser beeindruckenden Maisonettewohnung direkt an Hamburg grenzend, die im Jahr 2021 erbaut wurde und Ihnen eine unvergleichliche Wohnqualität bietet. Hier erleben Sie nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Ihre Ansprüche an Komfort und Stil auf höchstem Niveau erfüllt. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in Ihr lichtdurchflutetes Wohnzimmer zurückkehren, in dem die warmen Sonnenstrahlen durch die bodentiefen Fenster strömen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Die offene Küche, ausgestattet mit erstklassigen Miele Geräten, lädt nicht nur zum Kochen ein, sondern wird zum Zentrum geselliger Abende mit Freunden und Familie. Genießen Sie beim Kochen den Blick auf die angrenzende Loggia, die perfekt nach Süd/West ausgerichtet ist und Ihnen die Möglichkeit bietet, den Tag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Diese Wohnung spricht nicht nur Ihre Sinne an, sie bietet auch Raum für Ihre Träume und Wünsche. Das große Schlafzimmer verspricht Ihnen erholsame Nächte und lässt keine Wünsche offen. Die angrenzende Loggia verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise und wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz für entspannte Stunden. Ob als Rückzugsort für ruhige Momente oder als Ort der Inspiration – hier finden Sie den idealen Raum für jede Lebenslage. Das Gym ermöglicht es Ihnen zudem, Fitness und Gesundheit bequem in Ihren Alltag zu integrieren. Die hochwertigen Ausstattungen sind ein weiterer Grund, warum diese Wohnung einzigartig ist. Jedes Badezimmer ist mit edlen Marken wie Duravit ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine luxuriöse Badewanne – perfekt für entspannende Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich nie eingeengt fühlen; vielmehr genießen Sie großzügige Freiräume, die zum Verweilen einladen. Mit zwei Stellplätzen, die Platz für bis zu drei PKW bieten, ist auch die Ankunft stets bequem und unkompliziert. Egal ob Sie Gäste empfangen oder selbst unterwegs sind – der Parkplatz wird nie ein Problem darstellen. Diese praktische Ergänzung unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Maisonettewohnung. Zudem profitieren Sie von der hervorragenden Lage dieser Immobilie. Erleben Sie eine Nachbarschaft, die nicht nur durch ihre Ruhe besticht, sondern auch durch ihre Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ausstattung I. BAUART massiv konventionell Flachdach II. TECHNIK Wärmepumpe Kunststofffenster mit Dreifachverglasung Bodenbeläge: villeroy & Boch Fliesen, Parket gekalkt III. AUFTEILUNG Wohnzimmer mit offener Küche, Duschbad, und Wannenbad jeweils von Duravit, Gymnastik, Schlafzimmer, 2 Loggien, Diele und Ankleide IV. ENERGIEAUSWEIS vorhanden Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,57 % Lagebeschreibung Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar: Norderstedt liegt direkt an der Grenze zu Hamburg und bietet somit eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in kürzester Zeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Restaurants, eine Bäckerei sowie Fitnessstudios, die Ihren Alltag bereichern. Für Naturliebhaber sind die umliegenden Grün- und Parkanlagen ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Sonstiges Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 20 kWh(m²*a) Gültig bis: 2029-02-12 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 7381