Beschreibung

Der Käufer kann ein selbst geplantes Wohnungsbauprojekt auf dem Grundstück realisieren. Eine Bebauung kann unmittelbar erfolgen! Aktueller Vorschlag eines Projektentwicklers /Architekten: Neubau als geschlossene Bauweise mit beidseitiger Grenzbebauung, nicht unterkellert Erdgeschoss + Obergeschoss + ausgebautes Dachgeschoss erforderliche Garagen im Erdgeschoss, Rückseite zur Reepschlägerbahn und Anbau auf der Hoffläche, mit Anbau Fahrradabstellraum, hier Zugang von der Nordertor Straße Hausanschluss- und Technikraum im Erdgeschoss in der Gebäudemitte Treppenhaus mit Fahrstuhl 1 Wohn- Büro- Komplex im Erdgeschoss zur Kranwallstraße 2 Wohnungen im Obergeschoss, 1 x mit Dachterrasse 2 Wohnungen im Dachgeschoss, 1x mit großem Balkon Ein positiver Bauvorbescheid für dieses Projekt liegt vor. Lage Am Rand des Winsener Stadtzentrums, am Altstadtring / Schanzenring ggü. dem Einkaufszentrum „Schanzenhof“ liegt dieser Bauplatz in exponierter Lage von Winsen zwischen der Kranwallstraße und Reepschlägerbahn, beides Parallelstraßen vom Altstadtring. Durch die direkte Anbindung ans HVV-Netz ist man in weniger als 30 min. am Hamburger Hbf (Metronom). Es bestehen darüber hinaus weitere direkte Bahn-Verbindungen nach Lüneburg und Uelzen. Über die Autobahn A39, die ca. 10 min. entfernt ist, erreicht man die Autobahnen A1 und A7 in Richtung Hamburg, Hannover, Bremen und Lübeck. Entfernungen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Einkaufszentrum Schanzenhof: ca. 50 m Gesundheitszentrum Winsen: ca. 30 m Schlossplatz Winsen: ca. 300 m Lüneburg Zentrum: ca. 24 km Hamburg Hbf.: ca. 35 km Hamburg Airport: ca. 45 km Sonstiges B-Plan: Winsen Nr. 43 „Marktstraße“, mit Festsetzungen für das gesamte Grundstück (Teilflächen 7 + 8): Mischgebiet, GRZ = 1,0, zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss, geschlossene Bauweise Erhaltungsgebot für das Nachbarhaus (Fachwerk) Haus-Nr. 2. Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Rufnummer. Courtage Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 %vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist jeweils vom Käufer und Verkäufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Courtage Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Immobilien - Christiane Oswald erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Eigentümer und dem Käufer. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des/der Auftraggeber(s). Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Widerrufsrecht für Verbraucher / gesetzliche Verpflichtung Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist richten und absenden an: Immobilien Christiane Oswald, Bahnhofstraße 54 c, 21218 Seevetal, co@immobilien-oswald.de Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen, ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, welches Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung erbracht haben und mit der Ausübung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihre Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.