Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnungen in ruhiger, familienfreundlicher Lage zu verkaufen Eckdaten: 3 Zimmer / 66,16m² Wohnfläche / Loggia / zugewiesene Stellplatzfläche / Kellerraum Zum Verkauf stehen mehrere Wohnungen in dieser Wohnanlage. Die Wohnanlage besteht aus 20 Wohneinheiten, die allesamt wohnwirtschaftlich (nicht gewerblich!) genutzt werden. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen sind (langjährig) vermietet und wurden in den vergangenen 10 - 20 Jahren teils renoviert / saniert. So wurden bei einigen der zum Verkauf stehenden Wohnungen seinerzeit beispielsweise das Bad, der Flur und die Küche gefliest. Die anderen Wohnräume wurden zumeist mit Laminat ausgestattet. Auch eine Einbauküche wurde seinerzeit eingebaut. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit einen Kaminofen einzubauen (aktuell nicht vorhanden), der neben der Gasheizung zusätzlich für warme Räumlichkeiten sorgen würde. Die Gaszentralheizung, die allen 20 Wohneinheiten zur Verfügung steht, ist aus dem Jahr 2012. Der Ortskern inkl. der Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Amt, Schulen, ÖPNV usw. befinden sich ganz in der Nähe bzw. sind nur wenige Minuten entfernt. Hervorzuheben sind folgende Merkmale: • Eigener außenliegender Eingangsbereich • 3 Zimmer auf 66,16m² Wohnfläche • Einbauküche • Südwest Loggia mit Nachmittagssonne • Rund 25m² zusätzliche Nutzfläche (1 Kellerraum und 1 Abstellraum auf dem Dachboden) • Zugeordneter Außenstellplatz • Gartenanteil von rund 45m² (betrifft zwei der zum Verkauf stehenden Wohnungen) • Fassadenanstrich des Gebäudes in 2021 • Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012 Weitere Hinweise zur inserierten Wohnung gemäß Bildergalerie dieser Anzeige: Die Nettokaltmiete beträgt mtl. 495,14€. Die Erhaltungsrücklage beträgt mtl. 75€. Das Wohngeld beträgt mtl. 276,26€. Solides und freundliches Mietverhältnis. Sehr gepflegter Zustand. Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. jeweils für den Käufer und Verkäufer Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,60 m² Kellerfläche: ca. 10 m² Nutzfläche: ca. 20 m² Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 133,7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 30.10.2018 Gültig bis: 29.10.2028 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 33 (1/31)